场地购买合同协议

场地购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意购买该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。场地面积为[x]平方米，以实际测量为准。2.场地用途该场地规划用途为[具体用途，如商业、工业等]，乙方应按照该规划用途使用场地，如需改变用途，应经相关部门批准，并按照规定办理变更手续。3.场地现状甲方保证该场地目前的状况与本合同约定相符，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，场地内的建筑物、附属设施等均正常使用，无质量问题。场地现有[详细描述现有建筑物、设施等情况，如建筑物为[具体建筑结构及层数]，附属设施包括[列举附属设施名称]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取场地购买价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该场地拥有合法的所有权或处分权，确保场地产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。按照合同约定的时间和条件，将场地交付给乙方，并保证场地交付时符合本合同约定的现状。协助乙方办理场地过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务，产生的费用按照法律规定各自承担。在场地交付前，负责处理与场地有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收场地后不会因该场地的任何纠纷而受到影响。向乙方如实告知场地的使用现状、存在的问题及可能影响乙方使用的任何情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用场地。在支付全部购买价款后，有权要求甲方按照合同约定交付场地，并办理过户登记手续。有权对场地的现状进行了解和查看，甲方应予以配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付场地购买价款。按照场地的规划用途及相关法律法规的规定使用场地，不得擅自改变用途。在接收场地后，负责场地的管理、维护和安全等工作，承担因使用场地而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在办理场地过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，产生的费用按照法律规定各自承担。三、场地购买价款及支付方式1.场地购买价款双方经协商一致，确定该场地的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付场地购买价款：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购买价款时冲抵价款。第一期款项：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购买价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在场地交付前[x]日内，乙方向甲方支付购买价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完场地过户登记手续后[x]日内，乙方向甲方支付剩余购买价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、场地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期款项后的[x]日内，将场地交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在场地交付时进行现场交接，签署场地交接确认书。甲方应将场地的钥匙、产权证明文件及相关资料等交付给乙方。交付时，场地应保持本合同约定的现状，甲方应保证场地内的设施设备正常运行，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、过户登记手续1.办理时间在乙方支付全部购买价款后的[x]日内，双方共同向相关部门申请办理场地过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户登记手续的，双方应协商解决。2.办理费用办理场地过户登记手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方，每逾期一日，应按照场地购买价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照场地购买价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的场地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得场地所有权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照场地购买价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理场地过户登记手续，每逾期一日，应按照场地购买价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照场地购买价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付场地购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照场地购买价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照场地购买价款的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照场地购买价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成的损失，应予以赔偿。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理场地过户登记手续，每逾期一日，应按照场地购买价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照场地购买价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成