大型场馆物业合同协议

大型场馆物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有大型场馆物业（以下简称"该场馆"），为了确保场馆的正常运营、维护及管理，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该场馆物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场馆基本情况该场馆位于[场馆详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于展览厅、会议室、多功能厅、办公室、停车场等区域。场馆设施设备齐全，涵盖照明系统、通风空调系统、消防系统、给排水系统、电梯系统等。2.物业管理服务内容房屋建筑及附属设施设备维护乙方负责对场馆的房屋建筑主体结构、内外墙面、地面、屋顶等进行日常巡查和维护，确保其结构安全和外观良好。对场馆内的各类设施设备进行定期巡检、保养、维修，保证设施设备正常运行，包括但不限于：照明系统：维护灯具、线路等，及时更换损坏的灯泡、镇流器等部件，确保照明充足。通风空调系统：定期清洁空调机组、风道，检查制冷制热设备运行状况，保证室内温度、湿度符合要求。消防系统：每日巡查消防设施设备，确保其完好有效，定期组织消防演练，维护消防通道畅通。给排水系统：检查水管、阀门、排水管道等，及时处理漏水、堵塞等问题，保障场馆内给排水正常。电梯系统：配合专业维保单位对电梯进行日常巡检、保养，确保电梯安全运行，做好电梯运行记录。环境卫生管理乙方负责场馆内公共区域的环境卫生清扫、消毒工作，包括展览厅、走廊、楼梯、卫生间等。及时清理垃圾，定期对垃圾桶进行清洗消毒，保持环境整洁卫生。对场馆周边环境进行一定范围的维护，确保周边环境整洁有序。安全秩序维护制定安全管理制度，安排专人负责场馆的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对场馆出入口进行严格管控，检查人员和车辆出入凭证。加强场馆内巡逻，预防和制止各类安全事故及违法犯罪行为，保障场馆及人员财产安全。安装并维护监控系统，确保监控设备正常运行，保存监控录像资料。绿化养护对场馆内的绿化区域进行日常养护，包括草坪修剪、树木浇水施肥、花卉养护等，保持绿化景观美观、整齐。会议及活动服务根据甲方需求，提供会议及活动的场地布置、设备调试、茶水服务等相关配套服务。协助甲方组织会议及活动，维护现场秩序，确保活动顺利进行。停车场管理负责场馆停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有）。维护停车场内交通设施完好，确保停车区域安全、畅通。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。在乙方违反本合同约定或严重不履行物业管理服务职责时，有权解除合同。义务向乙方提供该场馆的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备图纸等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与场馆使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。负责场馆内重大设施设备的更新改造、大型维修项目的决策和资金筹集（如有）。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及物业管理服务需要，自主安排人员和工作流程。有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题，如协调场馆使用人的关系、提供相关资料等。义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，明确各岗位人员职责，定期对员工进行培训，提高服务水平。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，根据甲方意见及时改进工作。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。爱护和合理使用场馆内的设施设备，因乙方过错造成设施设备损坏的，负责修复或赔偿。做好物业管理服务记录，建立健全各项管理制度和档案资料。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，但不包括场馆内重大设施设备更新改造、大型维修项目费用（如有）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，如未提供相关资料、未协助协调关系等，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合标准，乙方应及时整改。给甲方或场馆使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方未妥善保管物业管理服务相关资料或未按照要求向甲方提供资料的，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________