场地出租拍卖合同协议

场地出租拍卖合同协议甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称"该场地"），并拟通过拍卖方式出租该场地；乙方愿意参与竞拍并承租该场地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租该场地给乙方事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.场地面积：该场地总面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，场地空地面积为[x]平方米。3.场地用途：该场地用途为[具体用途，如商业经营、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地现状：甲方按场地现状出租给乙方，乙方已对场地现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。场地现有[列举场地内现有设施设备等情况，如房屋结构、水电设施等]。5.租赁期限：自[起租日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。6.租金及支付方式租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。支付方式：乙方应在签订本合同后的[x]个工作日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金应在[具体支付时间节点，如起租日前一个月等]一次性支付给甲方。以后每年租金支付时间为上一年租金到期前[x]天。租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地，不受第三方干扰。负责提供场地现有设施设备的维护保养（正常损耗除外），确保其正常运行。因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方经甲方书面同意，可以将场地部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应与第三方签订转租合同，并将转租情况书面通知甲方。对场地进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、改造部分，但不得损坏场地原有结构和设施设备。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家和地方有关法律法规及政策规定，不得在场地内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行扩建、改建、搭建等。三、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回场地，除应退还乙方已支付的剩余租金外，还应按照合同未履行期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、擅自转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方逾期支付租金累计超过[x]天或擅自改变场地用途、擅自转租等行为严重影响甲方权益的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同未履行期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。四、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________