垫资借款买房合同协议

垫资借款买房合同协议甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买位于______________________（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），但因资金不足需要甲方提供垫资借款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方垫资借款用于购买该房产事宜，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供垫资借款人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应将该垫资借款专项用于支付购买该房产的购房款及相关税费、手续费等与购房直接相关的费用，不得挪作他用。二、借款期限1.借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。三、借款利息及还款方式1.本次垫资借款甲方不收取利息。2.乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部垫资借款本金。还款方式为乙方将借款本金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资借款本金。2.按照本协议约定向乙方提供垫资借款。3.对乙方使用垫资借款的情况进行监督，如发现乙方未按约定用途使用借款，有权要求乙方立即改正并提前收回借款。4.在乙方偿还全部垫资借款本金后，配合乙方办理与该房产相关的解除抵押等手续（如有）。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用垫资借款用于购买该房产。2.应按照本协议约定的借款期限和还款方式按时足额偿还垫资借款本金。3.向甲方提供真实、准确、完整的与购买该房产相关的资料，包括但不限于购房合同、身份证、户口本等。4.承担因购买该房产及使用垫资借款所产生的一切税费、手续费等相关费用。5.在借款期限内，未经甲方书面同意，不得将该房产转让、抵押、赠与或以其他任何方式处分。6.如因乙方原因导致本协议无法履行或乙方未能按时偿还垫资借款本金，应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费、差旅费等。五、房产相关事项1.乙方应确保购买该房产的交易合法有效，所签订的购房合同真实、合法、有效。如因购房合同无效、被撤销或解除等原因导致甲方垫资借款无法收回，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方应在取得该房产产权证书后及时办理抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，作为乙方偿还垫资借款本金的担保。抵押担保的范围包括垫资借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记手续办理完毕后，相关权利证书由甲方保管。在乙方偿还全部垫资借款本金及相关费用后，甲方应及时配合乙方办理抵押登记注销手续。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资借款本金，每逾期一日，应按照未偿还本金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即偿还全部垫资借款本金及违约金；（2）通过法律途径追究乙方的违约责任，乙方应承担甲方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用；（3）如该房产已办理抵押登记，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。2.若乙方违反本协议约定将垫资借款挪作他用或未经甲方书面同意处分该房产，甲方有权立即收回垫资借款，并要求乙方按照借款本金金额的____%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内偿还全部垫资借款本金及违约金，否则甲方有权采取上述违约责任条款中约定的措施。3.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供垫资借款，每逾期一日，应按照未提供金额的____%向乙方支付违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。