固定期限租赁合同协议

固定期限租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述]，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该[标的物或服务具体描述]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下固定期限租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物名称：[详细名称]2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积：[建筑面积/使用面积]为[x]平方米4.租赁物用途：[明确用途，如办公、居住、仓储等]5.租赁物配套设施：[列举配套设施清单，如水电设施、消防设施、电梯等，并注明设施的现状及是否正常运行][如有特殊约定的设施，需详细说明其规格、型号、数量等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：[如有租金调整的约定，需明确调整的条件、方式及时间等]2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年[x]日前向甲方支付当年租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方对租赁物造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁物及其附属设施处于安全和适用的状态。3.甲方应负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并采取应急措施。4.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。5.在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。6.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如因乙方使用不当造成租赁物损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理租赁物内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。7.在租赁期间，乙方应承担租赁物的水电费、物业费、取暖费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修租赁物、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租租赁物等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方逾期支付租金超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方改变租赁物结构或用途给租赁物造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.如乙方在租赁物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金超过[x]天，或擅自转租租赁物，或擅自改变租赁物结构或用途，或在租赁物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同。4.如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有