夫妻建房合同协议书模板

夫妻建房合同协议书模板甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，经双方友好协商，就共同建房事宜达成如下协议：一、建房标的物及服务详细说明1.建房地点位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地来源为[购买、继承等具体情况]。2.建房规模及要求房屋规划为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计为[详细描述户型结构，如几室几厅几卫等]。房屋建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]，外墙装饰材料选用[具体材料名称]，内墙装饰材料选用[具体材料名称]，地面铺设[材料名称]，门窗采用[材质及类型，如断桥铝门窗等]。3.配套设施建房范围内包括但不限于以下配套设施：房屋前后的庭院硬化及绿化，庭院内设置[具体设施，如休闲长椅、花池等]；安装太阳能热水器、有线电视接口、网络接口、水电线路铺设至房屋各房间，并保证水、电供应稳定，满足家庭日常生活及未来可能的使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与建房过程中的各项决策，包括但不限于房屋设计方案、施工队伍选择、建材采购等。对建房质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋建成后，享有与乙方同等的居住、使用权利。2.义务负责提供建房所需资金的[x%]，即人民币[x]元，并按照本协议约定的付款方式及时足额支付。协助乙方办理建房相关的各类手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的证明文件及协助办理相关手续的工作。与乙方共同协商确定建房过程中的重大事项，尊重乙方意见，共同决策以确保建房顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权参与建房过程中的各项决策，包括但不限于房屋设计方案、施工队伍选择、建材采购等。对建房质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋建成后，享有与甲方同等的居住、使用权利。按照本协议约定，获得建房报酬，报酬形式为在房屋建成后，获得房屋[具体部分，如一层的居住权或一定面积的房屋所有权等]。2.义务负责建房的整体规划、设计、施工组织及管理工作，确保房屋建设符合相关法律法规及本协议约定的质量标准和要求。选择具备相应资质和信誉良好的施工队伍进行施工，并与施工队伍签订详细的施工合同，明确双方权利义务，确保施工安全和质量。负责建房所需建材、设备的采购，确保所采购的建材、设备符合设计要求和质量标准，并提供相应的质量证明文件。定期向甲方汇报建房进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改落实。在房屋建成后，负责协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的协助和证明文件。三、建房资金及付款方式1.建房资金预算经双方共同协商，本次建房预计总费用为人民币[x]元，具体费用明细如下：土地费用：人民币[x]元；建筑工程费用：人民币[x]元；装修费用：人民币[x]元；配套设施费用：人民币[x]元；其他费用（包括税费、管理费等）：人民币[x]元。以上费用为预估金额，实际费用以建房过程中实际发生为准，如因市场价格波动、设计变更等原因导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整建房资金预算。2.付款方式本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[x]元，作为启动建房前期工作的费用，包括但不限于设计费用、土地手续办理费用等。在基础工程完工并经双方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[x]元，用于支付主体结构施工费用及部分建材采购费用。在主体工程完工并经双方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[x]元，用于支付墙体砌筑、屋面防水等工程费用及剩余建材采购费用。在房屋装修工程完工并经双方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房尾款人民币[x]元，用于支付装修工程剩余费用及配套设施建设费用。乙方应在每次收款后向甲方出具合法有效的收款凭证。四、建房工期1.本建房工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[x]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.因以下原因导致工期延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等；甲方未按照本协议约定及时支付建房资金，导致工程无法顺利进行；因设计变更、工程量增加等原因，双方协商一致同意顺延工期的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。3.乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议建房总费用的[x‰]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、建房质量及验收1.建房质量标准房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保结构安全、质量可靠、功能齐全。具体质量要求如下：基础工程：地基承载力应符合设计要求，基础结构应牢固稳定，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：混凝土浇筑应密实，钢筋规格、数量、间距应符合设计要求，墙体砌筑应平整、垂直，灰缝饱满，无通缝、瞎缝等质量问题。屋面工程：屋面防水应符合设计要求，无渗漏现象，排水坡度符合规定，屋面瓦铺设应牢固、平整。装修工程：内外墙装饰应平整、光洁，颜色一致，无空鼓、开裂、掉粉等质量问题；地面铺设应平整、牢固，无起砂、空鼓等质量问题；门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活。配套设施工程：庭院硬化及绿化应符合设计要求，水电线路铺设应规范、安全，太阳能热水器、有线电视接口、网络接口等设施应正常运行。2.验收程序每完成一个分项工程或分部工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，如甲方未按时参加验收，视为该分项工程或分部工程验收合格。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到报告后的[x]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照建房总费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准和工期要求进行建房，应承担违约责任。乙方应按照本协议建房总费用的[x%]向甲方支付违约金，并负责无偿整改直至达到质量标准和工期要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定，导致另一方通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________