大众洗浴租赁合同协议

大众洗浴租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[洗浴中心具体地址]的大众洗浴设施（以下简称"该洗浴中心"），乙方有意租赁该洗浴中心进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.洗浴中心设施该洗浴中心占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于洗浴区、休息区、按摩区、包房区等多个功能区域。洗浴区内配备有先进的洗浴设备，如大型热水锅炉、多个淋浴喷头、桑拿房、蒸汽房等；休息区内设有舒适的沙发、茶几，并提供电视、无线网络等设施；按摩区有专业的按摩床及按摩师；包房区包括不同规格的包房，可满足不同客户的需求。2.配套服务甲方负责提供洗浴中心日常运营所需的水、电、暖气等基本能源供应，但乙方应合理使用并承担超出正常用量部分的费用。洗浴中心的卫生清洁工作由甲方负责，确保洗浴中心在营业时间内始终保持干净整洁的环境。同时，甲方应配备专业的管理人员，负责协调处理洗浴中心的日常运营事务，维护正常的经营秩序。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或放弃续租权，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素在租赁期内每[x]年进行一次调整，调整幅度为上一租赁年度租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当周期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对洗浴中心的设施设备享有所有权，有权监督乙方合理使用洗浴中心设施设备。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证所提供的洗浴中心设施设备符合国家相关安全标准，并在租赁期内负责对设施设备进行正常的维护保养，确保其正常运行。如因设施设备故障给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向乙方提供水、电、暖气等能源供应，如因能源供应问题影响乙方正常经营的，应承担相应的违约责任。协助乙方办理与洗浴中心经营相关的各类证照手续，确保乙方合法经营。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主经营大众洗浴业务，不受甲方非法干涉。有权要求甲方按照合同约定提供相关设施设备及服务，并对甲方提供的服务质量进行监督。在租赁期满或合同解除后，乙方有权对其在洗浴中心内投入的可移动设备及装修装饰部分（在不损坏甲方原有设施设备及建筑物结构的前提下）进行拆除，但乙方应恢复租赁场地原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用洗浴中心的设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。负责洗浴中心经营期间的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保顾客及员工的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。自行承担经营过程中产生的各项税费及其他费用，如员工工资、水电费（超出正常用量部分）、物业费等。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将洗浴中心转租、转借他人经营。五、装修及设备添置1.装修乙方如需对洗浴中心进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏洗浴中心的原有结构及设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分的添附物无权要求甲方给予补偿，但乙方可在不损坏甲方原有设施设备及建筑物结构的前提下进行拆除。2.设备添置乙方可根据经营需要自行添置经营设备，但应确保所添置设备符合国家相关标准及安全要求。租赁期满或合同解除后，乙方有权对其自行添置的可移动设备进行拆除，但应恢复租赁场地原状。对于乙方添置的与洗浴中心不可分离的设备设施，在乙方不再续租时，乙方应按照市场评估价格转让给甲方，或由甲方给予乙方相应补偿后归甲方所有。六、合同的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除因不可抗力或对方违约导致合同解除外，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致解除如乙方出现以下违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回洗浴中心，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金超过[x]天。擅自将洗浴中心转租、转借他人经营。从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正。因乙方原因严重损坏洗浴中心的设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿。其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约导致解除如甲方出现以下违约行为之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供水、电、暖气等能源供应，影响乙方正常经营超过[x]天。未按照合同约定对洗浴中心设施设备进行维护保养，导致设施设备无法正常运行，影响乙方经营超过[x]天。因甲方原因导致乙方无法正常办理与洗浴中心经营相关的证照手续，影响乙方经营超过[x]天。其他严重违反本合同约定的行为。4.不可抗力导致解除因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同自不可抗力事件发生之日起自动解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如甲方未按照本合同约定提供相关设施设备及服务，导致乙方经营受到影响的，甲方应按照影响经营的天数及乙方日均经营收入的[x]%向乙方支付赔偿款。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提