场站土地租赁合同协议

场站土地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[场站具体地址]的土地（以下简称"该场站土地"），乙方有意租赁该场站土地用于[乙方具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方场站土地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该场站土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该场站土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该场站土地仅用于[乙方具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。3.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地。如乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证所提供的场站土地具有合法的产权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照合同约定向乙方提供土地及相关附属设施，并在租赁期间负责维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，提供必要的证明文件等协助义务，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁土地及附属设施。在租赁期间，乙方对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施享有使用权，但不得擅自处分。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责租赁期间租赁土地及地上附着物的日常维护、保养和管理，保证其安全、完好。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将租赁土地及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。五、场地交付及返还1.交付甲方应在本合同生效后[x]日内将租赁土地及附属设施交付乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署场地交付确认书。交付的场地应符合本合同约定的状态，具备正常使用条件。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及附属设施返还甲方。返还的土地及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理租赁土地上的所有物品和垃圾，恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁土地或附属设施，导致乙方无法正常使用的，应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并恢复土地原状。如因乙方改变用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁土地，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还租赁土地。乙方因转租、转借行为取得的收益归甲方所有，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照约定返还租赁土地及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担返还义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，租金按照实际使用期限结算，双方按照相关规定办理结算和返还手续。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。3.通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或传真号码送达对方。如地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。以书面形式发出的通知，自送达之日起生效；以传真方式发出的通知，发送成功即视为送达。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[