大型客栈出售合同协议

大型客栈出售合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方有意出售其拥有的大型客栈，乙方有意购买该客栈，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就客栈出售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.客栈基本情况该大型客栈位于[客栈详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。客栈共有客房[x]间，其中标准间[x]间、套房[x]间、豪华套房[x]间等，可同时容纳[x]名旅客入住。客栈配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等，各项设施均处于正常使用状态。2.经营状况客栈目前经营状况良好，拥有稳定的客源，近一年的营业收入为[x]元，净利润为[x]元（财务报表数据仅供参考，以实际交接时的财务审计为准）。客栈已取得相关经营许可证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且均在有效期内。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取客栈出售款项。2.甲方应向乙方如实披露客栈的真实情况，包括但不限于客栈的产权状况、经营状况、财务状况、设施设备状况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。3.甲方负责办理与客栈出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、经营许可证变更手续等，并承担因办理手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。4.在合同签订后至客栈交接完成前，甲方应妥善保管客栈的各项资产和设施设备，确保其完好无损，并正常经营客栈，不得擅自改变客栈的经营模式或处置客栈的重要资产。5.甲方应协助乙方办理客栈交接手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供客栈的相关资料、协助乙方与现有员工进行沟通等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的条件下，按照约定的价格购买甲方的大型客栈。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付客栈出售款项。3.乙方应自行承担因购买客栈而产生的各项税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。4.在客栈交接完成后，乙方有权自主经营客栈，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。5.乙方应尊重甲方及客栈现有员工的权益，不得随意解除与员工的劳动关系，如需调整员工岗位或薪酬待遇，应与员工协商一致。三、价款及支付方式1.客栈出售价款经双方协商一致，该大型客栈的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在甲方办理完产权过户手续后的[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写购房款金额]）。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在客栈交接完成后的[x]日内支付给甲方。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，负责向当地房地产管理部门申请办理客栈的产权过户手续，将客栈的产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。五、客栈交接1.双方应在乙方支付完大部分购房款（即除剩余购房款外的款项）后的[x]日内，进行客栈的交接工作。交接工作应在双方共同参与下进行，确保客栈的各项资产、设施设备、经营资料等顺利交接。2.交接内容包括但不限于：客栈的产权证书、经营许可证照等相关证件。客栈的财务账目、客户信息、供应商信息等经营资料。客栈的设施设备清单及使用说明书，确保各项设施设备能够正常运行。客栈的现有库存物资，如食品、日用品等。客栈的员工劳动合同及相关档案资料（如乙方需要继续聘用现有员工）。3.在交接过程中，双方应共同对客栈的资产和设施设备进行清点和检查，如发现有损坏或缺失的情况，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。如因甲方原因导致交接时出现资产或设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如未按时办理产权过户手续、未如实披露客栈情况等，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决合同履行问题。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充