基地建在农村合同协议

基地建在农村合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的一处土地（以下简称"该土地"），乙方有意在该土地上建设基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就基地建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况该土地位于[农村具体地址]，面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。土地四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。（可附上土地位置示意图）土地现状为[土地现状描述，如荒地、耕地等]，地上附着物情况为[如有地上附着物，详细说明种类、数量等]。2.基地建设规划乙方计划在该土地上建设[基地具体用途，如农业种植示范基地、农产品加工基地等]，建设内容包括但不限于[列举主要建设项目，如种植大棚、加工车间、仓库等]。基地建设应符合国家及当地农村相关规划要求，不得违反法律法规及政策规定。乙方应按照合法的建设程序进行施工建设，办理相关审批手续（如建设规划许可证、施工许可证等），费用由[明确承担方]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地转让费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地及进行基地建设。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地无权属纠纷，未被抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或进行基地建设，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与土地转让及基地建设相关的手续，提供必要的证明文件及协助工作。如涉及向农村集体经济组织办理土地流转手续等，甲方应积极配合。在基地建设期间及使用期限内，如有相邻关系等纠纷，甲方应负责协调解决，确保乙方正常施工及经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用土地进行基地建设。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排基地的经营管理活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让费用及其他应付款项。严格按照基地建设规划进行施工建设，确保工程质量符合相关标准和要求。建设过程中应遵守安全生产规定，承担施工安全责任，如因乙方原因造成安全事故，由乙方自行承担后果。按照国家及当地农村相关规定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方及相关部门同意，并办理相应手续。基地建设及经营过程中应遵守环境保护规定，不得对周边环境造成污染和破坏。在基地使用期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方，并保证土地及地上设施处于合理使用后的状态。三、费用及支付方式1.土地转让费用乙方应向甲方支付的土地转让费用为人民币[x]元整。2.支付方式本协议签订之日起[x]日内，乙方支付定金人民币[x]元整；在办理完土地流转相关手续并取得合法使用权证明后[x]日内，乙方支付土地转让费用的[x]%，即人民币[x]元整；剩余土地转让费用在基地建设工程竣工验收合格后[x]日内一次性支付完毕。3.其他费用乙方在基地建设及经营过程中产生的水电费、管理费、税费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方应在本协议签订且乙方支付定金后[x]日内，将该土地交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.使用期限乙方对该土地的使用期限自土地交付之日起[x]年。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订协议。五、地上建筑物及附着物处理1.建设期间乙方在基地建设过程中所建设的地上建筑物、附着物等所有权归乙方所有。2.使用期限届满或协议终止使用期限届满或本协议提前终止后，乙方有权拆除其在基地上自行建设的可移动设备及建筑物，但应恢复土地原状。对于乙方建设的不可移动建筑物及附着物，如双方协商一致，甲方给予乙方一定补偿后，归甲方所有；如双方无法协商一致，乙方应按照甲方要求进行拆除或处理，恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证土地无权属纠纷或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地或进行基地建设，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让费用的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或未按照基地建设规划进行施工建设，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应退还土地，已支付的费用不予退还，并按照土地转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在使用期限届满或本协议提前终止后按照约定交还土地及地上设施，每逾期一日，应按照土地转让费用的[x‰]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还土地给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本