垫资融资购房合同协议

垫资融资购房合同协议甲方（垫资方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拟购买房产，但资金不足，需要甲方提供垫资融资服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述乙方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如停车位、装修情况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取垫资费用及相关利息。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、提前收回垫资款项等。2.义务按照协议约定的时间和金额，为乙方提供垫资款项，确保乙方能够顺利完成购房交易。垫资金额为人民币[x]元整。对乙方提供的个人信息及购房交易相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。协助乙方办理与垫资融资购房相关的手续，包括但不限于与贷款银行沟通协调、提供必要的文件资料等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定及时提供垫资款项，以完成购房交易。在按照协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房交易相关信息，包括但不限于身份证、购房合同、收入证明等文件资料。按照本协议约定的用途使用垫资款项，专款专用，用于支付购房款及相关税费等费用，不得挪作他用。按照协议约定的时间和金额，向甲方偿还垫资款项及支付垫资费用和利息。垫资费用按照垫资金额的[x%]收取，利息按照年利率[x%]计算，自垫资款项实际交付之日起计算。在办理房产过户及抵押登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和文件资料。三、垫资款项的交付与使用1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将垫资金额人民币[x]元整支付至乙方指定的收款账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.乙方应在收到垫资款项后的[x]个工作日内，将垫资款项支付至房产出售方或相关收款方，用于支付购房款及相关税费等费用。乙方应向甲方提供垫资款项使用的相关凭证，如付款凭证、发票等。四、还款方式与期限1.还款方式：乙方应按照以下方式向甲方偿还垫资款项及费用：每月[具体还款日期]前，支付当月应偿还的垫资款项本金及利息。如乙方提前偿还垫资款项，应提前[x]个工作日通知甲方，并按照剩余垫资款项本金及未支付的利息一次性偿还。2.还款期限：乙方应在[具体还款期限]内还清全部垫资款项及费用。自垫资款项实际交付之日起计算，还款期限为[x]个月。五、房产过户与抵押登记1.乙方应在取得房产所有权证后的[x]个工作日内，与甲方共同办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给甲方，作为乙方偿还垫资款项及费用的担保。2.办理房产过户及抵押登记手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、评估费等，均由乙方承担。3.如因乙方原因未能在规定时间内办理房产过户或抵押登记手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和金额提供垫资款项，每逾期一日，应按照垫资金额的[x‰]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的垫资费用，同时甲方应按照垫资金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定的用途使用垫资款项，甲方有权要求乙方立即归还全部垫资款项，并按照垫资金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期归还垫资款项，每逾期一日，应按照未归还垫资金额的[x‰]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照协议约定的时间和金额偿还垫资款项及费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x‰]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权处置抵押房产以实现债权，乙方应承担甲方因实现债权而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。4.若乙方提供的信息虚假或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以