嘉定区旧厂房合同协议

嘉定区旧厂房合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于嘉定区[具体地址]的旧厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意受让该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于嘉定区[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房具体布局及各区域面积以双方现场确认并附于本合同后的平面图为准。2.厂房现状甲方保证该厂房目前的结构安全，不存在重大质量问题。厂房内现有设施设备（详见附件设施设备清单）一并转让给乙方，但双方另有约定或已损坏、缺失的除外。厂房目前处于[使用状态，如闲置、出租中或其他]状态，乙方应在签订本合同前对厂房现状进行充分了解和确认。3.土地性质及产权情况该厂房所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。厂房产权清晰，甲方拥有完全处分权，不存在抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该厂房的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件原件供乙方查验，并协助乙方办理产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及双方约定承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取厂房转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露该厂房的真实情况，包括但不限于厂房现状、产权情况、土地性质、是否存在抵押、查封等权利瑕疵等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证该厂房及其附属设施设备在交付时能正常使用，符合相关安全标准。在交付前负责处理好与该厂房相关的一切债权债务关系，包括但不限于水电费、物业费、税费等，确保乙方接收后无任何遗留问题。否则，由此给乙方造成的损失由甲方承担。协助乙方办理该厂房的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，产生的税费等按照本合同约定承担。在合同约定的交付期限内，将该厂房及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时双方应进行现场验收，制作验收清单，双方签字确认。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件成就时，要求甲方按照合同约定交付该厂房及相关资料。在甲方履行义务不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。按照本合同约定使用该厂房，并在产权变更登记手续办理完成后，依法享有该厂房的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房转让款。对甲方提供的相关资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在接收该厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行改造、装修等，应提前取得相关部门许可，并确保符合安全标准。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供所需资料，承担自身应承担的费用。三、厂房转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的厂房转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时冲抵转让款。首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款包含定金。尾款：在该厂房产权变更登记手续办理完毕且乙方实际接收厂房后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付及过户1.交付时间及方式甲方应在收到乙方首付款后[x]个工作日内，将该厂房及附属设施设备交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交付现场共同签署交付确认书，明确交付的具体内容及时间。交付前，甲方应负责清理厂房内的无关物品及人员，确保厂房处于可交付状态。2.过户手续办理甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，启动该厂房产权变更登记手续的办理工作，并积极配合乙方提供相关资料。乙方应在收到甲方通知后[x]个工作日内，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费及费用。双方应共同努力，确保在[具体日期]前完成该厂房的产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在约定时间内完成过户手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该厂房，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金。若乙方未按照合同约定使用该厂房或擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以