大型场所租赁合同协议

大型场所租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大型场所事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场所基本情况1.场所位置：甲方将位于[详细地址]的大型场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所具体位置、面积、布局等详细情况见本合同附件一《租赁场所平面图》。2.场所用途：乙方租赁该场所用于[乙方具体经营用途，如大型商业展览、大型演出活动举办、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金调整：租金每[调整周期，如一年]根据[调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]进行调整，调整幅度为[x]%。甲方应提前[通知期限，如30天]书面通知乙方调整后的租金标准。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限，如10天]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担租赁场所的土地使用税、房产税等与场所产权相关的税费。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间因使用该场所而产生的水电费、物业费、通讯费、网络费、卫生费、垃圾清运费等一切费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。3.公共区域费用分摊：对于租赁场所公共区域（如走廊、楼梯、电梯间等）的水电费、物业费等费用，由乙方按照其实际使用面积占租赁场所总面积的比例进行分摊。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁场所的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前[通知期限，如30天]书面通知乙方。2.义务应保证租赁场所符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对租赁场所的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致租赁场所出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营许可证、协调与相邻方的关系等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁场所干扰乙方正常经营活动，但因维修、检查等必要情况除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场所。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对租赁场所进行装修、改造，但不得损害租赁场所的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。在租赁期限内，如租赁场所出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁场所，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如因乙方原因导致租赁场所损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁场所内的安全保卫、消防、卫生等工作，确保符合相关法律法规和行业标准。因乙方原因导致租赁场所发生安全事故、火灾、环境污染等问题的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状将租赁场所交还甲方。如乙方对租赁场所进行了装修、改造，应按照甲方要求进行拆除或恢复原状，拆除或恢复费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元，同时乙方应将转租所得款项全部返还给甲方。六、装修与改造1.装修改造申请：乙方如需对租赁场所进行装修、改造，应提前[申请期限，如15天]向甲方提交书面装修改造方案，包括装修改造内容、效果图、施工时间、施工人员资质等详细信息。甲方应在收到乙方申请后[审批期限，如7天]内给予书面答复，如不同意乙方的装修改造方案，应说明理由。2.装修改造规定：乙方的装修改造工程应符合国家相关法律法规和行业标准，不得破坏租赁场所的主体结构和外观形象。乙方应自行选择具有相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工导致租赁场所或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修改造费用：乙方承担装修改造工程的全部费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。装修改造工程完工后，乙方应向甲方提交装修改造费用清单及相关票据。4.装修改造验收：装修改造工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[验收期限，如10天]内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，因整改导致租赁期限延误的，乙方应承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁场所或租赁场所存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本合同或提前收回租赁场所的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁场所用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元，同时乙方应将租赁场所恢复原状，如无法恢复原状的，应按照评估价值进行赔偿。如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁场所的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元，同时乙方应将转租所得款项全部返还给甲方。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；租赁场所因政府征收、拆迁等原因无法继续使用的；法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在[解除后搬离期限，如15天]内将租赁场所交还甲方，并结清所有费用。甲方应按照本合同约定退还乙方押金。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更的，应提前[通知期限，如15天]书面通知对方。否则，因送达不能导致的不利后果由责任方承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件