场地分割出租合同协议

场地分割出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[场地具体地址]的场地（以下简称"该场地"），并愿意将其部分场地分割出租给乙方使用；乙方有意承租甲方分割出租的场地用于[乙方使用用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将场地分割出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方出租给乙方的场地位于[场地具体地址]，具体范围为：[详细描述场地的四至边界、面积大小等信息，例如：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]，场地面积为[x]平方米]。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于[乙方使用用途，如办公、仓储、经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施甲方应确保交付给乙方的场地具备以下配套设施：[列举配套设施，如电力供应：具备[x]千瓦的用电容量，供电稳定；供水设施：接入市政供水管道，水质符合国家相关标准，水压正常；排水系统：排水畅通，无堵塞现象；消防设施：配备[具体类型及数量]的灭火器、消防栓等消防器材，并确保其处于可正常使用状态；其他设施：如场地内地面平整、墙面无损坏等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到乙方租金后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证其对出租场地享有合法的所有权或使用权，并有权将场地分割出租给乙方，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将场地及配套设施交付给乙方使用。交付时，双方应签署场地交接清单，确认场地及配套设施的状况。甲方应负责对场地的主体结构、屋面防水、外墙等公共部分进行维修保养，确保场地的正常使用安全。如因甲方原因导致场地及配套设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方对场地的合法使用权利，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的场地。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要，对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状。乙方有权在租赁场地内设置合法的广告标识，但应符合相关法律法规及甲方的管理规定。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用场地及配套设施，不得损坏场地及配套设施。如因乙方原因导致场地及配套设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，做好场地的安全、卫生、消防等工作，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因造成的一切安全事故、环境污染等责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及配套设施交还甲方。交还时，场地应保持清洁、完好，无损坏、无欠费等情况。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将场地及配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干扰乙方的正常经营活动或擅自进入乙方租赁的场地，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行对场地的维修保养义务，导致场地及配套设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方损坏场地及配套设施，未按照本合同约定进行修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。如乙方违反本合同约定，在场地内从事违法违规活动，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方如变更上述信息，应提前[x]日书面通知对方。一方按照本合同约定的地址向另一方发出的通知，自发出之日起[x]日内视为送达。如因一方提供的送达地址不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的