地产赠予协议书模板

地产赠予协议书模板甲方（赠予人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其拥有的房地产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述1.房地产位置：该赠予的房地产位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.房屋产权状况：该房地产产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，甲方保证对该房地产拥有完全处分权，能够合法有效地将其赠予乙方。该房地产的房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]。3.附属设施及相关权益：该房地产附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、室内装修、家具家电等]，一并赠予乙方。同时，与该房地产相关的土地使用权、小区公共设施使用权、物业服务权益等也随房地产赠予乙方一同享有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房地产变更登记手续办理完毕前，若出现不可抗力等特殊情况导致赠予无法继续进行，甲方有权解除本协议。2.义务保证赠予房地产的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房地产赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关协议和文件、配合办理产权变更登记等。办理手续所需的一切费用由[双方约定承担方]承担。在赠予房地产交付乙方之前，负责妥善保管该房地产，并承担因保管不善导致的损坏、灭失等风险。向乙方如实告知赠予房地产的使用现状、存在的问题及潜在风险等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行赠予义务，并协助办理相关手续。在房地产赠予变更登记手续办理完毕后，依法享有该房地产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房地产，并履行相关的协助义务。承担办理房地产赠予变更登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等（如有）。在接受赠予后，遵守国家法律法规及房地产所在地的相关规定，合理使用和维护该房地产。三、赠予房地产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠予的房地产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接、钥匙交付等]。2.交付时，双方应共同对房地产的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录房地产的各项状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施设备等，作为乙方接收房地产的依据。3.自交付之日起，该房地产的占有、使用、收益等权益归乙方享有，但在办理产权变更登记手续之前，甲方仍需配合乙方办理相关手续，确保乙方最终取得完整的产权。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理房地产赠予的产权变更登记手续。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求及时签署相关文件。若因甲方原因导致办理产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.乙方应按照不动产登记机构的规定和要求，准备并提交相关资料，配合甲方完成产权变更登记手续。若因乙方原因导致办理产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.产权变更登记手续办理完毕后，乙方即取得该房地产的完整产权，双方应按照新的产权登记信息履行各自的权利义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务，包括但不限于未按时交付房地产、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房地产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房地产价值的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时接受赠予、未承担办理产权变更登记手续的费用等，每逾期一日，应按照赠予房地产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠予房地产（若无法返还，则应按照市场价值进行赔偿），同时乙方应按照赠予房地产价值的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因赠予房地产产生的商业秘密等信息，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给对方造成恶劣影响或声誉损害的，违约方还应采取积极措施消除影响，并公开赔礼道歉。4.若因一方的过错导致本协议无法履行或部分无法履行，由过错方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。双方都有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房地产产权证书复印件、房地产现状照片、交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______日期：______年____月____日乙方