城区房产抵押借款合同

城区房产抵押借款合同

甲方（借款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

营业执照号码：【乙方营业执照号码】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，并以自有房产作为抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房产作为抵押。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】元）。

1.2借款用途：甲方保证将借款用于【具体用途】，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1借款期限为【期限】个月，自【起始日期】起至【终止日期】止。

第三条利率及利息

3.1借款利率为年利率【利率】%。

3.2利息计算方式：利息=本金×利率×借款天数/360。

3.3甲方应于每月【约定还款日】前支付当月利息。

第四条还款方式

4.1甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。

4.2如甲方提前还款，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方，并支付至提前还款日的利息。

第五条抵押物

5.1甲方以其所有的位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号码】）作为借款的抵押物。

5.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权人：【甲方全称】

-房屋坐落：【房产地址】

-房屋建筑面积：【建筑面积】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋所有权证号：【房产证号码】

5.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他抵押。

第六条抵押物的登记

6.1本合同签订后【登记期限】个工作日内，甲乙双方应共同到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

6.2甲方应向乙方提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.3甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。

7.4甲方不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设定新的抵押或其他权利负担。

7.5甲方应配合乙方对抵押物进行检查，并在乙方要求时提供抵押物的相关资料。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款。

8.2乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。

8.3乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，并优先受偿。

8.4乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本合同约定偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×逾期利率×逾期天数/360，逾期利率为借款利率上浮【上浮比例】%。

9.2如甲方违反本合同第七条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款金额×【违约金比例】%。

9.3如因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇国家法律、法规、政策调整，致使本合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同