固定摊位售卖房合同协议

固定摊位售卖房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[摊位具体位置]的固定摊位售卖房（以下简称"该摊位"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该摊位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.摊位位置：该固定摊位位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层、房号等]。2.摊位面积：经双方测量确认，该摊位建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.摊位用途：该摊位仅用于合法的商业售卖活动，乙方不得擅自改变其用途。4.摊位现状：甲方保证出售的摊位现状良好，无质量问题，包括但不限于摊位的结构安全、水电设施、通风采光等方面均符合相关标准和要求。乙方已对该摊位的现状进行了充分了解，并自愿接受现状购买。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方使用该摊位的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施。2.义务向乙方提供该摊位的合法产权证明或相关权益证明文件，并保证该文件的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与该摊位相关的产权变更、登记等手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。保证该摊位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订前，如实向乙方披露该摊位的相关信息，包括但不限于摊位的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该摊位，并保证交付时摊位的设施设备等能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的时间和方式使用该摊位进行合法的商业售卖活动。在符合法律法规和本合同约定的前提下，对该摊位进行合理的装修和改造。要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买该摊位的款项。遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用该摊位，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。按照相关规定及时缴纳与该摊位相关的税费、水电费等费用。在使用该摊位过程中，如发现任何问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。未经甲方书面同意，不得擅自将该摊位转让、转租给第三方。三、价格及付款方式（一）价格该摊位的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购买款。2.首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：乙方应在办理完该摊位产权变更登记手续后的[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间与方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该摊位交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该摊位的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料，并确保该摊位的设施设备等能够正常使用。乙方应在交接清单上签字确认，视为完成交付。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向相关部门申请办理该摊位的产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该摊位，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的摊位不符合本合同约定的标准和要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未能在规定期限内整改完毕或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该摊位存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该摊位的用途或未经甲方书面同意将该摊位转让、转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后的[x]日内将该摊位恢复原状并返还给甲方，如乙方未在规定时间内返还的，应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合