房屋建筑合同

房屋建筑合同

甲方（发包方）：【甲方全称】

乙方（承包方）：【乙方全称】

鉴于甲方拟建设位于【具体地址】的房屋建筑项目，乙方具有相应的建筑资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋建筑项目达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地点：【具体地址】

1.3项目规模：【建筑面积】平方米，【层数】层

1.4项目用途：【用途说明】

1.5项目总投资：【总投资金额】

第二条承包范围及内容

2.1乙方承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

2.2具体承包内容详见附件《工程量清单》。

第三条合同价款及支付方式

3.1合同总价款为人民币【总价款金额】元整。

3.2支付方式：甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付节点及比例如下：

3.2.1工程开工前，支付合同总价款的【百分比】%作为预付款；

3.2.2工程主体结构封顶后，支付至合同总价款的【百分比】%；

3.2.3工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的【百分比】%；

3.2.4工程结算完成后，支付至结算总价款的【百分比】%；

3.2.5余款作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性支付。

3.3乙方应在每个支付节点前向甲方提交相应的进度报告和付款申请，甲方在收到报告和申请后【工作日天数】个工作日内完成审核并支付相应款项。

第四条工程期限

4.1工程开工日期：【开工日期】

4.2工程竣工日期：【竣工日期】

4.3因不可抗力或甲方原因导致工程延期的，工期相应顺延。

第五条工程质量与验收

5.1乙方应按照国家及行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后【工作日天数】个工作日内组织验收。

5.3验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并重新申请验收。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查。

6.1.2甲方应按合同约定支付工程款。

6.1.3甲方应提供施工所需的场地、水电等条件。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1乙方应按照合同约定完成工程建设。

6.2.2乙方应保证工程质量，对工程质量负责。

6.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项【百分比】%的违约金。

7.2如乙方未按合同约定完成工程建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款【百分比】%的违约金。

7.3因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条质保与维修

8.1工程竣工验收合格后，乙方对工程质量提供【质保期限】年的质保期。

8.2质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后【工作日天数】个工作日内进行维修。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

签订日期：【签订日