多间商铺租赁合同协议

多间商铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有多间商铺，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方多间商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的多间商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。商铺具体包括第[x]栋第[x]层[x]号至[x]号商铺，共计[x]间。2.商铺面积：该商铺建筑面积共计[x]平方米，具体面积以实际测量为准。双方同意，在租赁期间，若因政府规划、房屋改造等原因导致商铺面积发生变化，双方应根据实际情况协商调整租金及其他相关费用。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[乙方经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。若乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。3.续租条款：若乙方有意续租，双方应在租赁期满前重新签订租赁合同。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于市场同类商铺的租赁价格。若乙方未在规定时间内书面通知甲方续租，或虽书面通知但双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止，乙方应无条件交还商铺。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及商铺实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方根据当时市场价格协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的一切损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后的[x]天内无息退还乙方押金。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺，并对商铺内的装修及附属设施进行检查。若乙方对商铺造成损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务甲方应保证所提供的商铺符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保商铺及其附属设施处于安全、正常使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对商铺进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。因甲方的改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障商铺及其附属设施的正常使用。在租赁期间，若因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。乙方在租赁期间对商铺进行的装修及附属设施投入，在租赁期满或合同解除后，有权按照双方约定或法律规定进行处理。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构、用途或进行其他损害商铺及附属设施的行为。若因乙方使用不当导致商铺及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责商铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关规定要求。若因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担相应的法律责任。乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，如需转租或转借他人使用，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。若乙方擅自转租或转借商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理商铺内的物品，恢复商铺原状。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。五、商铺维修与保养1.维修责任：租赁期间，商铺及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致商铺及其附属设施损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或人为造成商铺及其附属设施损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。对于商铺及其附属设施因自然损耗或正常使用过程中出现的损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。一般情况下，由甲方负责维修，但乙方应予以配合。2.紧急维修：若商铺及其附属设施出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修或采取其他应急措施，以确保商铺的正常使用。因紧急维修给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予适当补偿，但因乙方故意或重大过失导致紧急情况发生的除外。3.定期保养：双方同意，甲方应定期对商铺及其附属设施进行检查和保养，确保其性能良好、安全可靠。乙方应积极配合甲方的保养工作，提供必要的协助。六、装修与添附1.装修规定：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应符合国家法律法规及相关建筑规范要求，不得影响商铺的整体结构和外观。乙方的装修费用由乙方自行承担。在装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在商铺内的装修及添附物，按照以下方式处理：乙方可拆除的装修及添附物，乙方应在租赁期满或合同解除后自行拆除，并恢复商铺原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。乙方不可拆除的装修及添附物，如甲方同意保留，双方应协商确定其价值，并由甲方给予乙方相应补偿；如甲方不同意保留，乙方应在租赁期满或合同解除后自行拆除，恢复商铺原状，否则甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供商铺或擅自解除本合同，应向乙方支付相当于租赁期内租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变商铺用途、结构或进行其他损害商铺及附属设施的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方转租或转借商铺所获收益归甲方所有。若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，若出现法律法规规定的不可抗力或其他导致本合同无法继续履行的情形，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址或联系方式为双方送达各类通知、文件的有效地址。任何一方变更地址