大院承包合同协议

大院承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大院详细地址]的大院（以下简称"该大院"），乙方有意承包该大院进行[具体经营项目或使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.大院基本情况该大院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体设施，如房屋、场地、附属设施等详细清单]。大院的地理位置优越，交通便利，具备良好的经营或使用条件。2.承包用途乙方承包该大院用于[明确具体用途，如商业经营、仓储物流、活动举办等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大院的用途。二、承包期限1.本合同承包期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。2.承包期满，乙方应如期交还大院。乙方如需继续承包，应在承包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对大院的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。对大院的原有设施设备享有所有权，但应确保在承包期内其正常使用功能不受影响（因乙方过错导致损坏的除外）。2.义务保证大院的合法性及完整性，确保乙方在承包期内能够正常使用。在承包期开始前，应将大院及附属设施设备按现状交付乙方，并提供相关产权证明或使用许可证明文件。协助乙方办理与大院使用相关的手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定的用途使用大院。有权在不破坏大院主体结构和原有设施设备的前提下，根据经营或使用需要对大院进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并在装修改造前提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，承包期满后，乙方应将大院恢复原状或按照甲方要求进行处理。有权自主经营或使用大院，但应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。合理使用大院及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致大院及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责大院的日常维护和管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生等，确保大院处于良好的使用状态。在承包期内发生的一切安全事故、纠纷等，由乙方承担全部责任。不得擅自将大院转包、分包给第三方，如需转让本合同权利义务，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。承包期满或合同解除后，应及时交还大院及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。四、承包费用及支付方式1.承包费用本合同承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在承包期内无违约行为，承包期满后，甲方应在乙方交还大院及附属设施设备且双方结算完毕后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将大院按时交付乙方使用，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用大院或阻碍乙方经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回大院，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大院用途或未经甲方书面同意将大院转包、分包给第三方，甲方有权解除本合同，收回大院，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用大院及附属设施设备，导致大院及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置新设备，费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方在承包期内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回大院，乙方已支付的保证金不予退还，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具