地下室房屋施工合同协议

地下室房屋施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地下室房屋，拟对其进行[具体施工内容，如装修、改造等]，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方地下室房屋的施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下室房屋位置：位于[详细地址]的地下室房屋，建筑面积为[x]平方米。2.施工内容[具体施工项目1]，包括但不限于[详细描述该项目的施工要求，如墙面的粉刷工艺、使用的材料品牌及规格等]。[具体施工项目2]，例如[阐述该项目的具体做法，如地面铺设的材质、厚度及施工流程等]。......3.施工标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保施工质量达到合格标准。对于施工过程中涉及的材料选用，应符合环保、安全等要求，并提供材料的质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议的约定，对乙方完成的施工成果进行验收。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于地下室房屋的原始设计图纸、结构资料等。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和协助办理相关手续。2.义务组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并向甲方提供施工人员名单及资质证明。严格按照本协议约定的施工内容、施工标准和施工期限进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中，负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全设备等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，如发现地下室房屋存在原有质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对本工程的施工质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]天内派人进行维修。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本工程的总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方完成[具体施工进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、工程变更1.施工过程中，甲方如需对施工内容进行变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知进行施工，并及时调整工程预算和工期。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的施工标准及国家相关质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的施工内容、施工标准或施工期限进行施工，应承担违约责任，负责整改直至达到合同要求，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方施工过程中，如出现安全事故或质量问题，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本