地基让合同协议

地基让合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体位置]的土地地基（以下简称"该地基"），乙方有意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地基出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻物]，南至[具体方位及相邻物]，西至[具体方位及相邻物]，北至[具体方位及相邻物]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。4.现状：该地基目前为[空地/已平整/有建筑物等具体现状描述]，其上不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，也未设定任何地役权等他项权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付地基出让款。有权监督乙方按照本合同约定使用该地基。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，有权出让该地基，且该地基不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方提供与该地基相关的一切合法有效的证明文件，包括但不限于土地产权证书、规划许可证等。在本合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理地基过户相关手续，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利完成。过户所需的一切税费由[双方协商确定承担方]承担。负责处理该地基在出让前的所有相关事宜，包括但不限于清理地上附着物（如有）、解决可能存在的纠纷等，确保乙方能够顺利接收该地基并进行后续开发建设。在乙方按照本合同约定支付全部出让款后，将该地基交付给乙方，交付标准为[具体交付标准，如现状交付等]。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部地基出让款并完成过户手续后，有权获得该地基的所有权，并按照土地性质和规划用途进行合理使用和开发建设。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理过户等相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基出让款。按照土地性质和规划用途合理使用该地基，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在接收该地基后，自行承担后续开发建设过程中的一切费用和责任，包括但不限于建设施工、规划审批、质量监督等相关费用和责任。在办理地基过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，承担因办理过户手续而产生的自身应承担的费用。三、地基出让款及支付方式1.地基出让款总额：双方经协商一致，确定该地基的出让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部出让款时冲抵相应款项。第一期款项：在甲方协助乙方办理完地基过户手续的相关文件提交至不动产登记部门且审核通过后的[x]个工作日内，乙方支付出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在不动产登记部门完成该地基的过户登记手续，乙方取得新的土地产权证书后的[x]个工作日内，乙方支付剩余出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该地基的权属清晰无瑕疵，导致乙方无法正常取得该地基或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让该地基而支付的各项费用、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理地基过户手续，每逾期一日，应按照出让款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方交付的地基不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到交付标准。若甲方未能在限期内完成整改，乙方有权扣除相应的出让款作为补偿，同时甲方应按照出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若因地基交付不符合标准给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地基出让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回该地基，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地产权证书复印