地皮出售合同协议

地皮出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.地皮面积：经双方确认，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。4.现状：该地皮目前的现状为[空地/有建筑物等具体情况]，地上附属物包括[如有，请详细列举]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地皮价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的所有权或处分权，有权出售该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该地皮相关的所有合法有效的文件资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书等，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理地皮过户登记等相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署文件、提供证明等。按照合同约定的时间和条件将地皮交付给乙方，交付时应保证地皮的现状符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付地皮，并保证所交付的地皮符合合同约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮价款。自行承担办理地皮过户登记等相关手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在接收地皮后，应按照土地性质和用途合理使用，不得擅自改变土地用途。三、地皮价款及支付方式1.地皮价款：双方经协商一致，确定该地皮的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款支付后，甲方应将地皮相关资料交付给乙方。剩余款项：乙方应在办理地皮过户登记手续前，将剩余地皮价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、地皮交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，确认地皮的交付情况。甲方应保证交付时地皮的现状与合同约定一致，乙方应在验收合格后签署地皮交付确认书。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理地皮过户登记手续。2.责任分工：甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的资料，并按照要求配合办理相关手续；乙方应负责准备并提交办理过户登记所需的其他资料，承担办理过程中的一切费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将地皮交付给乙方，每逾期一日，应按照地皮价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所交付的地皮存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地皮所有权或无法办理相关手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定自行承担办理地皮过户登记等相关手续所需费用，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照地皮价款的[x%]向甲方支付违约金；甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照地皮价款的[x%]向甲方支付违约金；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同