场地出租预定协议书模板

场地出租预定协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁场地的需求，甲方愿意向乙方出租相关场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地出租预定事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方出租的场地位于[场地详细地址]，具体位置为[具体楼层、房间号等]。2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限及预定期限1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.预定期限：自本协议签订之日起至[预定截止日期]为预定期限。在预定期限内，甲方为乙方保留该场地的出租权，乙方享有优先承租权。若乙方在预定期限内明确表示放弃承租或未按本协议约定履行相关义务，甲方有权另行出租该场地。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在预定期限届满前[x]天内，向甲方支付首笔租金，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，租金应按照以下方式支付：[详细说明租金支付的具体时间、方式，如每月[具体日期]前通过银行转账支付至甲方指定账户等]。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并按照本协议约定交还场地后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对场地造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方合理使用场地，如发现乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回场地。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地，并保证场地及相关设施设备的正常使用功能。负责对场地及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致场地存在安全隐患或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在预定期限内享有优先承租权，同等条件下有权优先签订正式租赁合同。有权按照本协议约定合理使用场地及相关设施设备。对场地的装修、改造等方案，在不影响场地结构安全及甲方利益的前提下，有权自主决定，但应提前告知甲方，并在实施前获得甲方书面同意。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施设备。如因乙方原因造成场地损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营。应遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，做好场地的安全、卫生等工作，不得从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照本协议约定交还场地，并保证场地及相关设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、场地交付及交还1.交付：甲方应在预定期限届满前[x]天内，按照本协议约定将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及相关设施设备进行验收，并签署交接清单。如发现场地及设施设备存在问题，甲方应及时进行修复或更换，直至符合交付条件。2.交还：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[x]天内将场地腾空并交还给甲方。交还场地时，乙方应保证场地及相关设施设备清洁、完好，无损坏、无欠费等情况。乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、装修及改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并获得甲方书面同意。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响场地结构安全及相邻关系。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动的装饰装修物外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方要求乙方拆除的，乙方应按照甲方要求拆除，并恢复场地原状，所需费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或交付的场地不符合使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回场地或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照本协议约定履行维修、维护等义务，导致场地存在安全隐患或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施设备或未经甲方书面同意将场地转租、转借等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复场地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定交还场地，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于另行出租场地的差价损失等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行