回收行业厂房合同协议

回收行业厂房合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意租赁该厂房用于回收行业相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体以产权证书或相关测绘报告为准。厂房内部空间布局合理，具备适合回收行业作业的条件，包括宽敞的装卸货区域、货物存储区域以及必要的办公区域等。2.厂房配套设施甲方提供的厂房配套设施包括但不限于电力供应系统（供电容量为[x]千瓦）、供水系统、排水系统、消防设施（符合国家相关消防标准）、通风系统等，以满足乙方正常开展回收行业经营活动的需求。厂房内设有行车设备，行车起重量为[x]吨，跨度为[x]米，可满足乙方货物吊装作业要求。厂房外设有专用停车位[x]个，供乙方车辆停放使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订后[x]个工作日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房及相关设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，有权要求乙方配合检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务保证厂房及附属设施设备符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。在租赁期限内，负责对厂房的主体结构进行维修，承担因厂房主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理与回收行业经营相关的各类审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助工作。按照合同约定提供厂房及配套设施设备，保证其正常运行，如出现故障应及时维修，确保乙方的正常经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及附属设施设备，开展回收行业相关经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障厂房及设施设备的正常使用。在同等条件下，享有优先购买租赁厂房的权利（如甲方出售厂房）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，改造或装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，如乙方不恢复或甲方认为乙方恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责租赁期间厂房内的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保厂房及人员安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家有关回收行业的法律法规及环保要求，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和法律责任。不得利用厂房从事违法违规活动，不得将厂房转租给第三方。如需分租部分厂房给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时乙方与第三方之间的租赁合同应符合本合同约定，且乙方应向甲方承担第三方的连带保证责任。在租赁期满或合同解除后，按时交还厂房及附属设施设备，如发现有损坏或丢失，应照价赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供厂房及附属设施设备或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂房结构和用途、将厂房转租给第三方或利用厂房从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即搬离厂房，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具