城乡合作建房合同协议

城乡合作建房合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方具备资金及建房相关技术和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作建房标的物及服务具体描述1.土地情况该土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，面积为[x]平方米，土地用途为[建房用途，如住宅、商业等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地现状为[空地、已拆除旧房等具体情况]。2.建房规划双方约定在该土地上建造[房屋类型及数量，如[x]栋[层数]层的住宅]，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案应符合国家及当地相关建筑规范和规划要求，具体设计细节由双方共同协商确定，并以书面形式作为本协议附件。3.建房服务乙方负责整个建房过程中的施工组织、工程质量监督、安全管理、材料采购及其他相关建房服务工作，确保房屋建设按照双方确定的设计方案和工程进度顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。在建房完成后，按照本协议约定享有房屋相应份额的所有权及权益。2.义务保证提供的土地权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该土地未被依法查封、抵押等限制处分的情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。按照本协议约定的时间和方式支付相关款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取建房过程中的相关费用及建成房屋相应份额的权益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排建房施工进度和施工方式。2.义务严格按照国家及当地相关建筑规范、双方确定的设计方案和工程质量标准进行施工，确保工程质量达到合格以上标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本协议约定的工程进度完成建房任务，如遇不可抗力或其他特殊原因需要延期的，应及时通知甲方并说明理由，经甲方书面同意后方可延期。负责保管建房过程中的所有资料，包括但不限于施工图纸、工程变更记录、材料采购清单、质量检验报告等，在建房完成后移交给甲方存档。三、费用及支付方式1.建房总费用经双方核算，本次合作建房的总费用预计为人民币[x]元，该费用包含土地费用、建房成本、税费及其他相关费用。最终费用以实际结算为准，多退少补。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。工程进度款：在房屋建设过程中，根据工程进度分阶段支付。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告及费用明细，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付当月已完工程费用的[x]%。竣工验收款：房屋建设工程竣工并通过相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至建房总费用的[x]%。尾款：在建房完成并办理完房屋产权登记手续后[x]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即建房总费用的[x]%。四、房屋产权分配1.经双方协商一致，建成后的房屋产权按照以下方式分配：甲方享有房屋总建筑面积的[x]%份额，乙方享有房屋总建筑面积的[x]%份额。双方各自享有相应份额房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。2.房屋产权登记时，应按照双方约定的份额分别办理产权登记手续，登记费用由[明确由哪方承担]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工程质量标准、工程进度进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担逾期完工给甲方造成的损失。如因乙方原因导致房屋无法通过验收或存在严重质量问题，乙方应负责拆除重建或承担相应的赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方未支付的建房费用作为违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议