地库出租改造合同协议

地库出租改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地库地址]的地下车库（以下简称"地库"）的出租权，乙方有意承租该地库并进行改造，用于[乙方使用目的]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.地库位置：位于[具体地库地址]，地库面积为[x]平方米，具体范围以现场实际测量为准。2.现状：地库目前为[描述地库现有状况，如毛坯状态、已有部分设施等]，乙方在签订本合同前已实地查看，对其现状充分了解。3.改造要求：乙方有权根据自身使用目的对该地库进行改造，但改造方案需事先征得甲方书面同意。改造内容应符合国家及当地相关法律法规、建筑安全规范等要求，不得危及地库及周边建筑物的安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还地库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对改造工程的实施，如发现乙方改造行为违反法律法规或合同约定，有权要求乙方立即停止并改正。租赁期间，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。2.义务保证拥有该地库的合法出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用地库。负责协调地库所在区域的物业管理单位，为乙方改造及使用地库提供必要的协助，如办理相关施工手续等（如有需要）。租赁期间，如地库出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时维修或采取其他合理措施解决。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定及经甲方同意的改造方案对该地库进行改造和使用。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照经甲方书面同意的改造方案进行改造，改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并承担改造工程的全部费用。在改造过程中，应遵守国家及当地相关法律法规、建筑安全规范等要求，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方改造行为导致任何安全事故或给第三方造成损失，由乙方承担全部责任。改造工程竣工后，应按照相关规定组织验收，并将验收报告提交甲方备案。如改造工程不符合要求，乙方应负责整改直至达到要求为止。租赁期间，应合理使用地库，不得擅自改变地库的用途，不得损坏地库及附属设施。如因乙方使用不当造成地库及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责地库内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常运行。按照相关规定制定消防安全制度，组织员工进行消防安全培训，定期进行消防演练。租赁期满或合同解除后，应如期交还地库，并保证地库及附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除地库内已安装的改造设施。如乙方逾期交还地库，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、改造工程相关约定1.改造方案审批：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内将详细的改造方案提交甲方审核，甲方应在收到改造方案后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意改造方案，应说明理由，乙方应根据甲方意见进行修改，直至通过审核为止。2.施工管理乙方应在改造工程开工前[x]个工作日向甲方提交施工计划，包括施工进度安排、施工人员名单、安全保障措施等。甲方有权对施工计划进行审查，并提出意见和建议。乙方应负责施工现场的管理，设置明显的施工标志，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理运走，保持施工现场整洁。乙方应遵守物业管理单位关于地库施工的相关规定，接受物业管理单位的监督检查。如需临时占用公共区域进行施工，应提前办理相关手续，并承担相应费用。3.工程验收改造工程竣工后，乙方应按照国家及当地相关验收标准组织验收，并在验收合格后[x]个工作日内将验收报告提交甲方。甲方有权参与改造工程的验收，如发现工程质量不符合要求，乙方应负责整改直至达到验收标准为止。改造工程验收合格后，乙方应将改造工程的相关资料（包括设计图纸、施工记录、验收报告等）整理归档，并提交甲方备案。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用地库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照经甲方书面同意的改造方案进行改造，或改造工程不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改造行为导致地库及附属设施损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变地库用途或损坏地库及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方未经甲方书面同意，逾期交还地库或拆除地库内已安装的改造设施，乙方应按照本合同约定承担违约责任。同时，甲方有权要求乙方恢复地库原状或赔偿相应损失。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同