回迁期房买卖合同协议

回迁期房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁期房一套，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买该回迁期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该回迁期房位于[具体地址]，[小区名称及门牌号]。2.房屋面积：预测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。如实际面积与预测面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价及多退少补原则进行结算。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前处于在建状态，预计于[预计交付时间]交付使用。甲方应确保该房屋的建设符合相关规划和质量标准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该回迁期房的单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方能够确定该回迁房具体房号并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金一并冲抵购房款。尾款：在房屋交付前，乙方应支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在房屋交付前[x]日通知乙方办理付款手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该回迁期房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照相关规定及合同约定，积极配合乙方办理房屋交付及产权登记手续。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并提供必要的协助。4.甲方应确保该回迁期房的建设进度符合相关规定和合同约定，按时完成建设并交付使用。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量标准的房屋，并协助办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间及时支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。3.乙方应在房屋交付前配合甲方完成相关手续的办理，如提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格并取得相关交付手续后，按照本合同约定的交付条件及时通知乙方办理交付手续。预计交付时间为[预计交付时间]，但如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的除外。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋的现状、质量、装修及设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定负责整改或承担相应的赔偿责任。在乙方确认房屋符合交付条件后，双方办理房屋交付手续，乙方应支付剩余购房款（如有）。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后[x]日内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋产权问题导致的房屋转让、抵押等受限所造成的损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力或政府行为导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准