墓地物业服务合同协议

墓地物业服务合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有墓地相关权益，乙方具备提供墓地物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供墓地物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地范围：甲方委托乙方管理服务的墓地位于[墓地具体地址]，占地面积为[x]平方米，包括[具体墓区划分及编号]等区域。墓区内包含已安葬墓穴[x]个，以及规划预留的待售墓穴[x]个。2.服务内容日常维护墓区绿化养护，包括定期修剪草坪、修剪花卉、浇水灌溉、病虫害防治等，确保墓区绿化环境美观、整洁。墓体清洁，定期擦拭墓碑、清理墓前杂物、清扫墓周地面，保持墓体外观干净、无污渍。道路及场地维护，及时修复墓区内损坏的道路、台阶、平台等基础设施，确保通行安全。安全保卫设立专人负责墓区日常巡逻，每天巡逻[x]次，巡逻时间为[具体时间段]，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。墓区出入口实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记、检查，严禁无关人员和车辆擅自进入墓区。配备必要的安全监控设备，确保墓区公共区域监控无死角，监控资料保存期限不少于[x]天。祭祀服务协助在法定节假日及传统祭祀日期间，安排工作人员协助甲方进行祭祀活动的组织和引导，维护祭祀秩序，确保祭祀活动安全、有序进行。提供必要的祭祀用品销售服务，如鲜花、香烛等，但应保证所售物品质量合格，价格合理。档案管理建立健全墓地档案管理制度，对墓主信息、墓穴销售记录、维护维修记录等进行详细登记和妥善保管，确保档案资料的完整性和准确性。根据甲方需求，及时提供相关档案资料的查询和复印服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解乙方物业服务费用的收支情况，乙方应定期向甲方提供财务报表。在乙方违反本合同约定或严重影响甲方权益时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供墓地相关的产权证明或合法授权文件，协助乙方办理物业服务相关手续。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，不得干扰乙方正常的管理服务活动。遵守国家法律法规及墓区管理规定，不得在墓区内从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行墓区物业服务制度和标准。在遇到紧急情况或突发事件时，有权采取必要的应急措施，以保障墓区的安全和正常秩序，但应及时通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的墓地物业服务。加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。定期对墓区设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如因乙方维护保养不善导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。严格遵守国家法律法规及墓区管理规定，保守甲方及墓主的相关信息秘密，不得泄露或非法使用。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。积极配合政府相关部门及甲方开展的与墓地管理相关的各项工作。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：甲方每月应向乙方支付的物业服务费用为人民币[x]元。该费用标准根据墓区面积、服务内容、市场行情等因素综合确定，在合同有效期内保持不变。如因物价上涨、政策调整等原因确需调整物业服务费用标准的，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具正规发票给甲方。3.逾期支付处理：若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金，由此给乙方造成的损失由甲方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用及相应利息。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常的管理服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变墓区用途或在墓区内从事违法违规行为，导致乙方无法正常履行物业服务合同的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的物业服务事项转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部物业服务费用，同时按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管甲方及墓主的相关信息秘密，导致信息泄露给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执