地产融资合同协议

地产融资合同协议合同编号：[具体编号]甲方（融资方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（投资方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行房地产项目开发，需要筹集资金，乙方愿意为甲方提供融资支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房地产项目融资事宜达成如下协议：一、融资项目及标的物具体描述1.项目名称：[房地产项目具体名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：该项目占地面积为[x]平方米，规划总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。项目包括[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]。4.项目进展情况：[说明项目目前所处的开发阶段，如土地已取得，正在进行前期规划设计；或已完成基础工程建设等具体情况]二、融资金额、期限及用途1.融资金额：乙方同意向甲方提供融资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.融资期限：自本合同生效之日起[x]个月，即从[起始日期]至[结束日期]。3.资金用途：甲方所融资金仅用于[房地产项目名称]的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等相关费用支出，不得挪作他用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用融资款项。有权要求乙方按照本合同约定及时足额提供融资资金。2.义务向乙方如实提供与融资项目有关的所有资料，包括但不限于项目可行性研究报告、项目规划设计方案、土地权属证明、项目进展情况报告等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用融资资金，不得擅自改变资金用途。按照本合同约定的期限和方式偿还融资本金及利息。在融资期限内，定期向乙方通报项目进展情况，每月向乙方提供项目财务报表及资金使用情况报告。配合乙方对融资项目进行监督和检查，为乙方行使权利提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对资料的真实性、完整性和合法性进行审查。有权对甲方使用融资资金的情况进行监督和检查，包括但不限于实地查看项目进展、查阅财务账目等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。按照本合同约定获得融资收益，包括本金及利息。2.义务按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方提供融资资金。对甲方提供的资料及项目情况予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在融资期限内，不得无故干涉甲方正常的项目开发经营活动，但有权对项目风险进行合理提示和建议。四、融资成本及支付方式1.融资成本：甲方应按照本合同约定向乙方支付融资利息，年利率为[x]%。利息计算以实际融资金额为基数，按照实际使用天数计算。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上月利息。融资期限届满时，甲方应一次性偿还全部本金及剩余利息。五、担保条款1.为确保本合同的履行，甲方同意为本次融资提供如下担保：[具体担保方式，如土地使用权抵押、房产抵押、股权质押等]如采用土地使用权抵押，双方应于本合同签订后[x]个工作日内办理土地使用权抵押登记手续，抵押土地的详细信息如下：土地所有权人：[甲方名称]土地坐落：[土地详细地址]地号：[土地地号]土地面积：[x]平方米土地用途：[土地用途]土地使用权证号：[土地使用权证编号]如采用房产抵押，双方应于本合同签订后[x]个工作日内办理房产抵押登记手续，抵押房产的详细信息如下：房屋所有权人：[甲方名称]房屋坐落：[房屋详细地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋用途：[房屋用途]房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]如采用股权质押，双方应于本合同签订后[x]个工作日内办理股权质押登记手续，质押股权的详细信息如下：出质人：[甲方名称]质权人：[乙方名称]出质股权所在公司名称：[公司全称]出质股权数额：[x]股出质股权比例：[x]%公司注册资本：[x]元2.担保范围包括本合同项下的融资金额、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.在担保期间内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物、质押物或变更股权质押情况。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方立即清偿本合同项下的全部债务，并承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还融资本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布本合同项下的融资提前到期，要求甲方立即偿还全部本金及利息，并按照未偿还金额的[x]%支付违约金。2.若甲方擅自改变融资资金用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照改变用途金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方拒不纠正，乙方有权宣布本合同项下的融资提前到期，要求甲方立即偿还全部本金及利息，并按照未偿还金额的[x]%支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或提供的资料不真实、不完整、不合法，乙方有权要求甲方限期改正，并按照融资金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方逾期未改正，乙方有权宣布本合同项下的融资提前到期，要求甲方立即偿还全部本金及利息，并按照未偿还金额的[x]%支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方提供融资资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照融资金额的[x]%支付违约金。5.如因甲方原因导致担保物权无法设立、变更或无效，甲方应按照融资金额的[x]%向乙方支付违约金，并另行提供合法有效的担保措施。如甲方未能另行提供担保，乙方有权宣布本合同项下的融资提前到期，要求甲方立即偿还全部本金及利息，并按照未偿还金额的[x]%支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准