前期物业管理协议范例

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前期物业管理协议范例甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理项目乙方所购买的物业位于______，甲方负责该物业的物业管理服务。2.物业管理内容保安服务清洁服务维修服务公共区域维护停车管理社区活动组织3.物业管理标准甲方将按照国家相关标准和行业规范，结合乙方物业的具体情况，制定详细的物业管理服务标准。二、物业管理费用1.物业管理费标准甲方将按照政府规定的收费标准，结合乙方物业的具体情况，制定物业管理费标准。2.物业管理费缴纳乙方应按照约定的物业管理费标准，按时缴纳物业管理费。三、物业管理责任1.甲方责任甲方应确保物业管理服务的质量和效率，保障乙方物业的安全、整洁、舒适。甲方应定期对乙方物业进行维修保养，确保设施设备正常运行。2.乙方责任乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共设施和他人权益。乙方应配合甲方进行物业管理活动，如社区活动、维修保养等。四、协议期限与终止1.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.协议终止双方协商一致乙方违反协议约定，经甲方催告后仍不改正甲方因不可抗力原因无法继续履行协议法律法规规定的其他情形五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方物业进行管理，包括但不限于制定物业管理规则、组织物业管理活动等。有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。义务：为乙方提供安全、舒适、便捷的居住环境。维护乙方物业的合法权益，保障乙方的人身和财产安全。2.乙方权利与义务权利：有权享受甲方提供的物业管理服务。有权对物业管理提出意见和建议。义务：积极配合甲方进行物业管理活动。六、物业维修与养护1.维修养护责任甲方负责乙方物业的公共区域和共用设施设备的维修养护工作。乙方负责自用部分的维修养护工作。2.维修养护程序乙方发现物业需要维修养护时，应向甲方报修。甲方应在接到报修后______个工作日内（具体时长）进行维修养护。七、物业管理费调整1.调整条件物业管理费调整应依据政府相关规定和乙方物业的具体情况。2.调整程序甲方在调整物业管理费前，应提前______个月（具体时长）向乙方公告调整理由和调整方案。乙方有权对调整方案提出意见和建议。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，可向物业管理所在地的房地产管理部门申请调解。如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费用、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____