2025如何撰写商业店铺租赁合同协议书

2025如何撰写商业店铺租赁合同协议书商业店铺租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该店铺用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于省市区路号，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房地产权证登记为准。1.3租赁物的用途为（具体用途，如商业零售、餐饮、办公等），乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止。2.2在租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，但需在租赁期限届满前日书面通知对方是否续租。续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按以下标准向甲方支付租金：每月基本租金为人民币元（大写：元整）；每年租金标准将根据市场行情进行调整，调整幅度不超过%，具体调整方案由双方另行协商确定。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取逾期租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。4.3租赁期届满，且乙方无任何违约行为且结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期间内保持租赁物的可出租状态，包括但不限于提供必要的维修和维护。5.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，并在乙方违反本合同约定时采取相应措施。5.1.3甲方应按时提供与租赁物相关的所有必要文件，包括但不限于房地产权证、土地使用权证等相关证明文件。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.2乙方应自行负责租赁物内的日常维护和维修，并承担由此产生的费用。5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式交与他人使用，否则视为违约。5.2.4乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，并配合甲方及政府相关部门的监督检查。第六条费用承担6.1在租赁期间内，乙方应承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、方式费、网络费、物业管理费等。6.2甲方应承担租赁物的结构性维修费用，但乙方应承担因使用不当或人为损坏造成的维修费用。6.3双方应各自承担其因履行本合同而产生的税费及其他相关费用。第七条合同的终止7.1本合同在下列情况下终止：7.1.1租赁期限届满且双方未续签书面协议；7.1.2双方协商一致同意提前终止；7.1.3一方违约导致合同无法继续履行。7.2任何一方因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）无法履行本合同义务的，本合同自动终止，双方互不承担赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按本合同约定支付租金或费用的，除按日支付违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.1.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同并没收押金。8.1.3乙方在租赁期间内损坏租赁物结构或设施的，应承担修复费用或相应赔偿责任。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按本合同约定提供租赁物或干扰乙方正常使用的，应承担相应赔偿责任。8.2.2甲方无正当理由提前收回租赁物的，应退还押金并赔偿乙方相应损失。第九条争议解决9.1因本合同履行产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：