2025商业房租赁合同范本

2025商业房租赁合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：地址：法定代表人（如为公司）：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：地址：法定代表人（如为公司）：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条

租赁物基本情况1.1

甲方出租的房屋位于中华人民共和国省市区路号楼室，以下简称“租赁房屋”。1.2

租赁房屋的建筑面积为平方米，用途为。1.3

租赁房屋的权属情况：□自有房屋，并已取得房屋所有权证，证号为：；□共有房屋，甲方作为分配的共有权人之一，其他共有权人同意出租；□通过受托方式管理房屋，并已取得合法管理权。1.4

租赁房屋的结构为，层数为，用途为。第二条

租赁期限2.1

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2

租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月以书面形式向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3

甲方同意给予乙方天的免租期，免租期为年月日至年月日，期间乙方无需支付租金，但需缴纳其他费用。第三条

租金及支付方式3.1

租金为元/平方米/月，总租金为元/月（大写：），支付方式为，物业管理费为元/月，由乙方承担。3.2

租金按方式支付，支付日期为每月的日，首次支付时间为年月日，支付金额为元。3.3

租金支付方式：□银行转账：开户银行：，账户名称：，账号：；□现金支付：；□其他方式：。3.4

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需按应付金额的%支付违约金。第四条

抵金及支付4.1

为确保乙方诚信履行合同，乙方应向甲方支付房屋押金，金额为元（大写：）。4.2

房屋押金可于租赁期满后，经双方确认无损害后退还，不计息。4.3

若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权扣除相应数额的押金作为补偿，不足部分仍有权继续追偿。第五条

双方的权利与义务5.1

甲方的权利与义务：5.1.1

有权监督乙方按合同约定使用房屋并按期付款；5.1.2

应按期将房屋交付乙方使用，确保房屋的交付符合合同约定；5.1.3

租赁期间，房屋及其附属设施的修缮应由甲方负责，但乙方有过错或使用不当的情况除外；5.1.4

甲方不得干涉乙方正常的合法经营活动。5.2

乙方的权利与义务：5.2.1

乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并进行正常的商业活动；5.2.2

乙方应按期支付租金及其他费用，不得擅自改变房屋用途；5.2.3

乙方应合理使用房屋及设施，不得进行违法经营，不得存储危险物品；5.2.4

乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或与他人调剂使用，如确需转租，应书面通知甲方，经同意后方可进行；5.2.5

在租赁期内，乙方需维护房屋安全及完好，不得随意改变房屋结构，擅自拆改；5.2.6

乙方不得扰民，泵间规定时间外停止使用影响居民生活的设备及设施；5.2.7

乙方需严格遵守国家关于商业经营的各项法规，如导致合同终止，责任由乙方承担。第六条

房屋的使用、修缮与维护6.1

出租房屋及其附属设施的修缮责任由承担。6.2

如因乙方使用不当或不合理使用造成房屋或设施损坏，乙方需修复或赔偿损失。6.3

如遇不可使用情况，需经甲乙双方共同确认，另行协商解决。6.4

甲方应在接到乙方维修申请后日内进行维修，否则乙方可自行进行维修，费用由甲方承担，具体费用可通过租金扣除或要求赔偿。第七条

双方可协商确定的其他条款7.1

因甲方不能按合同约定交付房屋，双方可协商变更合同，如需终止合同，甲方需返还乙方预付的租金和所有费用，并支付相当于个月租金的违约金。7.2

如因乙方原因导致租赁合同提前终止，需提前个月通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，结清所有费用后可搬离。7.3

在租赁期内，若乙方停业，需提前个月通知甲方，协商处理后续事宜。第八条

合同的解除和终止8.1

在租赁期内，如遇下列情况，合同自动终止，双方互不承担责任：8.1.1

因不可抗力因素导致合同无法履行；8.1.2

房屋因城市建设需要被依法拆迁；8.1.3

法律法规作出政策变动导致合同无法履行。8.2

在租赁期满后，如不续租，合同自动终止。第九条

违约责任9.1

任何一方未按合同约定条款履行，违约方需支付守约方相当于个月租金的违约金。9.2

特别约定的违约金计算方式：□Nx租金；□支付固定金额元。第十条

保险10.1

商业房屋保险由方负责办理，费用由承担。10.2

保险内容包括：□房屋财产险；□公众责任险；□其他险种：；保险期限为年，至年月日止。第十一条

不可抗力11.1若因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方可协商变更或解除合同，非因不可抗力原因导致一方无法履行责任，则需承担相应违约责任。11.2遇不可抗力事件，双方应采取合理措施减轻损失，否则需对扩大的损失承担连带责任。11.3不可抗力包括的事件：。第十二条

争议解决12.1

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2

协商不成时，任何一方可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十三条

其他条款13.1

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同正文具有同等法律效力。13.2

甲乙双方需严格按照本合同执行条款，不可随意更改或附加条款。13.3

本合同正本一式份，双方各执