酒店承包经营合同

第页 酒店承包经营合同甲方：身份证号：________联系地址：联系电话：乙方：身份证号：________联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经甲乙双方友好协商，秉持自愿、平等、公平、诚实信用原则，签订本承包经营合同如下：一、承包经营事项1、标的信息：甲方将所有的酒店（地址：【

】）委托乙方经营管理。2、房产详情：建筑面积【】㎡（最终面积以房屋所有权证标注为准）。3、经营期限：承包经营期限为十年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4、承包金额及支付（1）乙方以承包经营金额【】元作为每年的承包金支付给甲方。（2）支付周期为每三个月支付一次。首个支付周期，乙方应在承包经营期开始日向甲方支付首期租金，后续以此类推。每三个月的承包金额为：金额【】元÷12个月×3个月=【】元。乙方应在每个支付周期到期前【3】个工作日内完成支付。二、约定事项1、装修条款：为统一酒店定位与管理，在不损坏房屋主体结构且获得甲方书面同意的前提下，乙方可对房屋进行统一装修，装修费用由乙方承担。装修方案需符合相关消防、安全等规范，并在施工前向甲方备案。2、经营自主性：乙方依法自主经营，自负盈亏，可通过租赁、合作等多种模式开展酒店经营，甲方不得随意干涉，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。3、税费承担：甲乙双方应按法律法规规定，各自缴纳因本合同产生的相关税费。4、费用承担：承包经营期间，物业管理费、水电费、采暖费、维修保养费等与房产经营相关的费用均由乙方承担。三、甲方权利与义务1、收益权：在承包经营期内，甲方有权按期、足额收取承包金。2、限制条款：除收取承包金外，甲方不得主张房屋的占有、使用及收益权（另有约定除外），且不得以房屋所有权干涉乙方独立经营权利。3、处分权：甲方在承包期内有权转让房屋，但需确保受让方书面承诺继续履行本合同，保障乙方的承包经营权。转让前，甲方应提前【60】日书面通知乙方。4、优先购买权：在同等条件下，乙方对该房屋享有优先购买权。甲方转让房屋时应书面告知乙方转让条件，乙方应在收到通知后【15】日内书面答复是否购买。5、抵押与继承：甲方有权在不影响合同履行的前提下对房屋进行抵押或发生继承，但需提前【30】日书面通知乙方，抵押权人或继承人需书面承诺继续履行本合同。四、乙方权利与义务1、支付义务：乙方应按合同约定按时、足额向甲方支付承包金。2、经营权利：在承包期内，乙方对房屋享有占有、使用、收益、转租、经营管理等权利。3、装修与改造：乙方有权在不损害建筑结构安全的前提下对房屋进行装修，在外墙、通道等公共部位合理设置广告牌等，但需遵守相关管理规定并承担费用。4、布局调整：根据经营需要，乙方可对承包楼层进行平面布局调整，但在承包期满后应恢复原状或经甲方书面同意的其他状态后归还甲方。五、违约责任1、单方违约：任何一方不得单方修改或解除合同，否则视为违约。违约方除赔偿守约方全部经济损失外，还应赔偿间接损失。若守约方要求继续履行合同，违约方应继续履行。2、产权变动违约：因甲方抵押、转让、继承等产权变更导致合同履行困难增加，若乙方同意解除合同，甲方应赔偿乙方全部经济损失，包括合同履行后可获得的利益损失。3、经营干预违约：若甲方擅自干预乙方正常经营活动，应赔偿由此给乙方造成的经济损失，包括可获得利益损失。4、迟延支付违约：乙方逾期支付承包金，每逾期一日，应按未支付金额的万分之三向甲方支付违约金；逾期超过【30】日，甲方有权暂停乙方部分经营权利直至乙方支付完毕，逾期超过【60】日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。六、合同变更、解除与终止1、变更与解除：合同变更或解除需双方签订书面协议，未经书面协议，任何变更或解除行为无效。2、不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，可中止履行；不可抗力影响超过三个月，双方可终止合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。七、争议解决因本合同引发的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，双方一致同意按下列第【

】种方式解决：1、提交【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、依法向【】有管辖权的人民法院起诉。八、期满约定1、承包经营期满后，甲乙双方可另行协商合作方式及费用。2、承包经营期满，乙方应在【15】日内将房屋恢复至可正常使用状态（自然损耗除外）后归还甲方。九、附则1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同冲突时，以补充协议为准。2、本合同双方签字盖章且乙方支付首期承包金后生效。3、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。4、双方确认以下通信地址及联系方式为有效送达地址，如有变更需及时书面通知对方，否则由此产生的不利后果自行承担。甲方通信地址：【】，联系电话：【】，电子邮箱：【】。乙方通信地址：【】，联系电话：【】，电子邮箱：【】。甲方（签章）：_______