宅基地转让协议书

宅基地转让协议书合同编号：__________转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。一、引言本宅基地转让协议书（以下简称“本协议”）由转让方与受让方于[签订日期]共同签署。鉴于转让方拥有位于[宅基地位置]的宅基地，且具备合法的宅基地使用权证（证号：[宅基地使用权证号]），现双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。二、转让方信息2.1转让方基本情况转让方为[转让方公司名称]，是一家在[所在地]依法注册成立的公司，具备完全民事行为能力，拥有本协议项下宅基地的合法所有权及使用权。三、受让方信息3.1受让方基本情况受让方为[受让方公司名称]，是一家在[所在地]依法注册成立的公司，具备完全民事行为能力，有意愿购买本协议项下的宅基地，并承担相应的权利和义务。四、宅基地基本情况4.1宅基地位置本协议项下的宅基地位于[具体详细位置]，地理位置优越，交通便利。4.2宅基地面积该宅基地的面积为[具体面积数值]平方米，土地性质为[土地性质具体说明]。4.3宅基地使用权证号宅基地的使用权证号为[宅基地使用权证号]，证书真实有效，转让方对该宅基地享有合法的使用权。五、转让价格及付款方式5.1转让价格经双方协商一致，本协议项下宅基地的转让价格为人民币[具体转让价格金额]元（大写：[大写转让价格金额]）。5.2付款方式受让方应在本协议生效后的[具体付款期限]内，分[具体付款次数]次向转让方支付转让款项。首次付款应在本协议生效后的[首次付款期限]内支付转让价格的[首次付款比例]，剩余款项应在[剩余付款期限]内付清。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]，转让方应提供合法的收款账户信息。受让方应按照约定的付款时间和方式足额支付转让款项，如逾期未付，应按照逾期金额的[逾期利率]向转让方支付违约金。六、交付与验收6.1交付时间转让方应在收到受让方全部转让款项后的[具体交付时间]内，将宅基地交付给受让方。6.2交付内容交付时，转让方应将宅基地的土地使用权证、相关的土地审批文件等资料一并交付给受让方，并保证宅基地的现状与协议约定一致，无任何权利瑕疵和纠纷。6.3验收标准受让方应在交付后的[具体验收期限]内对宅基地进行验收，如发觉宅基地存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知转让方，转让方应在接到通知后的[整改期限]内进行整改，直至验收合格。如因转让方原因导致宅基地验收不合格，转让方应承担相应的违约责任。七、权利与义务7.1转让方权利与义务转让方有权按照本协议的约定收取转让款项，并在交付宅基地后，将宅基地的土地使用权转移给受让方。转让方应保证宅基地的合法性、真实性和无权利瑕疵，如因宅基地的合法性问题导致受让方遭受损失，转让方应承担赔偿责任。转让方应配合受让方办理宅基地的过户手续，提供必要的协助和配合。7.2受让方权利与义务受让方有权按照本协议的约定接收宅基地，并在支付转让款项后，取得宅基地的土地使用权。受让方应按照约定的时间和方式支付转让款项，如逾期未付，应承担违约责任。受让方应遵守国家法律法规和当地的土地管理政策，合理使用宅基地，不得改变宅基地的用途。受让方应配合转让方办理宅基地的过户手续，提供必要的协助和配合。八、违约责任8.1转让方违约责任如转让方未按照本协议的约定交付宅基地或交付的宅基地存在质量问题或权利瑕疵，导致受让方无法正常使用宅基地，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并赔偿受让方因此遭受的损失。如转让方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。8.2受让方违约责任如受让方未按照本协议的约定支付转让款项，应按照逾期金额的[逾期利率]向转让方支付违约金，并承担因此给转让方造成的损失。如受让方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。九、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在办理完毕相关手续后生效。10.2合同终止情形本协议在以下情形下终止：（1）双方协商一致终止本协议；（2）本协议约定的终止条件出现；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。十一、附则11.1合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同附件本协议附件包括但不限于宅基地的土地使用权证、相关的土地审批文件等，附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方在本协议中未约定或约定不明的事项，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。转让方（盖章）：________________法定代表人（签字）：