产权式商铺租赁合同

产权式商铺租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法产权人，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行为能力，同意按照本合同的约定租赁该商铺。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金按[支付周期]支付。2.支付时间乙方应在每[支付周期]开始前的[X]日内支付该周期的租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号]五、押金及其他费用1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。3.其他费用明细及支付方式（1）物业管理费：该商铺的物业管理费为每月人民币[X]元（大写[大写金额]），由乙方按照物业管理公司的要求按时缴纳。（2）水电费：乙方应按照实际使用量及当地水电费收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。（3）其他费用：如因乙方使用商铺而产生的其他费用，由乙方按照相关规定自行承担。六、商铺交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方使用。2.交付标准商铺交付时应符合以下标准：（1）商铺结构及附属设施完好，能够正常使用。（2）商铺内的水、电、气等设施能够正常供应。（3）商铺的卫生状况良好。3.验收方式乙方应在商铺交付时进行验收，如发觉商铺存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至商铺符合交付标准。乙方在验收合格后应签署商铺交付确认书。七、商铺的使用及管理1.乙方使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法经营活动。（3）乙方应爱护商铺内的设施设备，不得损坏或擅自改变商铺的结构。2.商铺装修管理（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家及当地的相关规定，不得影响商铺的整体结构及安全。（3）装修期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，做好安全防护措施，如因装修造成的任何损失，由乙方自行承担。3.商铺维修责任（1）租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。（2）如因商铺本身的质量问题或不可抗力因素导致商铺损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因国家法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照押金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按照日租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期达[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方擅自解除本合同，应按照押金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方违反本合同约定的商铺使用规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在限期内整改完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址及电子邮箱如下：甲方地址：[甲方联系地址]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方联系地址]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、行为等。2.不可抗力处理方式如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同完整性本合同构成双方之间关于本租赁事宜的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。本合同的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十四、附则1.合