建筑消防设施维护保养合同

建筑消防设施维护保养合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章合同标的1.建筑消防设施的范围：火灾自动报警系统，包括探测器、报警控制器、联动控制设备等。消防给水系统，如消防水池、消防水泵、消防水箱、消火栓等。自动喷水灭火系统，包含喷头、报警阀组、水流指示器、消防水泵接合器等。防排烟系统，有防烟风机、排烟风机、排烟口、挡烟垂壁等。消防应急照明和疏散指示系统，包括应急照明灯具、疏散指示标志等。消防电源及其配电系统，如消防用电设备的供电线路、应急电源等。其他依照相关法律法规和标准规定应纳入维护保养范围的消防设施。2.维护保养的内容：每日对消防设施进行巡查，记录设施的运行状态，及时发觉并排除故障隐患。每月对火灾自动报警系统进行功能测试，包括探测器灵敏度测试、报警控制器自检、联动控制设备动作测试等。每季度对消防给水系统进行检查，检测消防水池水位、消防水泵功能、消防水箱水位等，保证供水正常。每半年对自动喷水灭火系统进行全面检查，包括喷头外观检查、报警阀组功能测试、水流指示器动作测试等。每年对防排烟系统进行联动测试，检查防烟风机、排烟风机的启动和运行情况，以及排烟口、挡烟垂壁的动作可靠性。定期对消防应急照明和疏散指示系统进行维护，保证灯具和标志的正常照明和指示功能。对消防电源及其配电系统进行检查，保障消防用电的可靠性和安全性。结合重大节日、重大活动等特殊时期，对消防设施进行专项检查和维护保养。第三章合同期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]第四章维护保养标准1.国家标准：严格按照国家相关消防法规和标准进行维护保养，如《火灾自动报警系统设计规范》GB501162013、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB509742014等。2.行业标准：遵循消防行业的通用标准和规范，如《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB502612017等。3.双方约定标准：在国家标准和行业标准的基础上，双方可根据实际情况约定更严格的维护保养标准，以保证消防设施的完好有效。第五章维护保养方式1.定期维护保养：按照合同约定的时间间隔，对消防设施进行定期的全面检查、测试和维护保养。2.不定期维护保养：在特殊天气条件（如暴雨、大风等）、重大活动或突发事件后，及时对消防设施进行专项检查和维护保养，保证设施的正常运行。第六章双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权要求乙方按照合同约定的标准和方式进行维护保养工作。应提供必要的协助和配合，如提供消防设施的相关资料、协助乙方进入维护保养现场等。应按时支付维护保养费用，如逾期未付，应按照合同约定承担违约责任。有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方整改。2.乙方权利与义务：有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供消防设施的相关资料等。应按照合同约定的标准和方式进行维护保养工作，保证消防设施的完好有效。应配备专业的技术人员和设备，保证维护保养工作的质量和效率。应定期向甲方提交维护保养报告，报告内容应包括维护保养工作的开展情况、设施的运行状态等。在维护保养过程中如发觉消防设施存在问题或隐患，应及时通知甲方，并提出整改建议。第七章维护保养费用1.费用金额：[具体费用金额]2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的维护保养费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后的[规定时间内]，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：如遇国家政策调整、市场价格波动等因素导致维护保养费用发生变化，双方应协商一致后对费用进行调整。第八章验收与报告1.验收标准：按照国家相关消防法规和标准以及合同约定的维护保养标准进行验收，保证消防设施的各项功能正常。2.验收程序：乙方完成维护保养工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[规定时间内]组织验收人员进行验收。验收人员应按照验收标准对消防设施进行全面检查和测试，如发觉问题应及时通知乙方整改。乙方应在接到整改通知后的[规定时间内]完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。3.报告内容：每次维护保养工作完成后，乙方应向甲方提交详细的维护保养报告，报告内容应包括维护保养工作的开展情况、设施的运行状态、发觉的问题及整改情况等。第九章违约责任1.双方违约情形及责任：若甲方未按时支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[规定天数]，乙方有权暂停维护保养工作，直至甲方付清费用为止。若乙方未按照合同约定的标准和方式进行维护保养工作，导致消防设施出现故障或，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方的全部损失。若一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。2.违约责任的承担方式：违约金：双方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。赔偿损失：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。第十章争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：[具体仲裁机构或法院名称]第十一章其他条款1.合同的变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的结束日期终止。如双方在合同期满前未提出书面异议，本合同自动续期一年。3.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___