厂房租赁合同常用

厂房租赁合同常用合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方出租方为拥有厂房所有权的合法主体，具备将厂房出租的资格和权利；承租方为合法从事经营活动的主体，有租赁厂房用于特定经营目的的需求。二、租赁厂房的基本情况1.厂房的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.厂房的面积：总面积为[具体面积]平方米，分为[具体区域划分及面积]等部分，可满足承租方不同的生产经营需求。3.厂房的用途：承租方承诺将该厂房用于[具体用途，如生产加工、仓储等]，不得擅自改变用途。如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理手续。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的具体期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。3.续租条款：如承租方在租赁期限届满前提出续租要求，且出租方同意续租，双方应在租赁期限届满前签订续租合同。续租的租金、租赁期限等条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，租金支付时间应顺延至下一个工作日。3.租金支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应提供准确的银行账户信息，如因承租方支付方式不当导致租金未及时到账，责任由承租方承担。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将厂房及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[约定的退还押金期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分承租方应予以补足。六、厂房的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定的用途使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途，不得进行违法活动。承租方应合理使用厂房及附属设施设备，定期进行维护和保养，保证其正常使用。如因承租方使用不当造成厂房及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。承租方应遵守出租方关于厂房使用的各项规章制度，保持厂房及周边环境的整洁和卫生。2.出租方的维护责任：出租方应保证厂房的主体结构安全，负责厂房及附属设施设备的日常维护和保养工作。如因厂房主体结构或附属设施设备故障影响承租方正常使用的，出租方应及时维修，保证厂房正常使用。出租方应按照国家相关规定，负责厂房的消防、安全等方面的管理工作，保证厂房符合安全使用要求。如因出租方未履行安全管理职责导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期支付违约金比例]%向出租方支付违约金。逾期超过[约定的宽限期]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变厂房用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，收回厂房，并要求承租方承担相应的法律责任。出租方未按照合同约定履行维护责任，导致厂房及附属设施设备损坏影响承租方正常使用的，出租方应及时维修，如因维修不及时给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为按照违约行为发生的金额乘以违约金比例，或按照合同约定的其他方式计算。八、合同的解除1.双方解除合同的条件：经双方协商一致，可以解除合同。承租方未按照合同约定支付租金达到一定期限的，出租方有权解除合同。承租方擅自改变厂房用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。2.解除合同的程序：一方要求解除合同的，应提前[书面通知的具体期限]日书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。在通知期限届满后，双方应按照合同约定的方式和程序办理合同解除手续。九、争议解决1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意将本合同争议提交[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。如采用邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达；如采用传真或邮件方式送达的，以对方收到之日视为送达。2.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在办理相关手续后生效。3.合同的变更与补充：本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________