个人车库买卖合同

个人车库买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.卖方甲方保证对所出售的车库拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.买方乙方应按照本合同的约定按时支付车库的购买款项。乙方在购买车库后，应按照相关法律法规的规定使用车库，不得从事违法违规的活动。二、车库基本信息1.车库位置该车库位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.车库面积车库的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.车库产权情况甲方保证该车库产权清晰，无任何产权纠纷。车库的产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。三、交易价格及付款方式1.交易价格经双方协商一致，该车库的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付车库的购买款项：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（2）乙方应在车库交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付车库价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（3）乙方应在车库产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付车库价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，按时将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后，及时向乙方出具收款凭证。四、车库交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将车库交付给乙方使用。2.交付条件（1）车库应保持现状交付，甲方应保证车库的结构安全、功能正常，无任何质量问题；（2）甲方应将车库的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方；（3）车库交付时，应符合当地相关法律法规的规定及物业管理的要求。3.交付手续双方应在车库交付时，共同签署车库交付确认书。确认书应包括车库的交付时间、交付条件、双方的签字等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同办理车库的产权过户手续。2.过户手续（1）甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续，提供相关的产权证明文件及必要的协助；（2）乙方应按照当地相关法律法规的规定，准备好办理产权过户手续所需的材料，并按时前往相关部门办理手续；（3）在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，如因一方原因导致过户手续无法顺利办理，该方应承担相应的责任。3.相关费用承担（1）办理车库产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担；（2）办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如手续费、工本费等，由甲乙双方各自承担一半。六、双方权利与义务1.卖方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取车库的购买款项；（2）甲方应按照本合同的约定，按时将车库交付给乙方使用，并协助乙方办理产权过户手续；（3）甲方应保证所出售的车库产权清晰，无任何产权纠纷；（4）在车库交付给乙方之前，甲方应承担车库的维护、管理责任，保证车库的正常使用；（5）如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。2.买方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按时交付车库并办理产权过户手续；（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付车库的购买款项；（3）乙方在接收车库后，应承担车库的维护、管理责任，按照相关法律法规的规定及物业管理的要求使用车库；（4）如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时交付车库，每逾期一天，甲方应按照车库交易价格的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照车库交易价格的[具体比例]%向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照车库交易价格的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的车库价款，同时甲方应按照车库交易价格的[具体比例]%向乙方支付违约金；（3）如甲方所出售的车库存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用车库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付车库的购买款项，每逾期一天，乙方应按照未支付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库交易价格的[具体比例]%向甲方支付违约金；（2）如乙方未按照本合同的约定按时接收车库，每逾期一天，乙方应按照车库交易价格的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库交易价格的[具体比例]%向甲方支付违约金；（3）如乙方违反本合同的约定，擅自改变车库的用途或损坏车库的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若双方在争议发生后[具体天数]日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方在争议发生后[具体天数]日内未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分义务，应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内，及时通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明文件。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（2）如不可抗力事件导致本合同的履行延迟，双方应根据不可抗力事件的影响，相应延长履行期限。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并应通过以下方式送达对方：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]任何一方变更上述送达地址的，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方。否则，对方按照原送达地址发出的通知，视为已送达。十一、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同；（3）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述秘密信息。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十三、附件1.车库相关证明文件（1）车库产权证书复印件；（2）车库平面图；（3）车库