房屋租赁承包协议书

房屋租赁承包协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者或具有合法的出租权，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权或出租权。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行为能力，有权租赁该房屋并按照本协议的约定使用该房屋。乙方应按照本协议的约定按时支付租金及其他相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备该房屋内配备有[详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等]。甲方应保证房屋设施设备在交付时处于正常使用状态，如有损坏或故障，应在交付前予以修复或更换。三、租赁用途1.租赁用途约定乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]。乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。2.禁止用途乙方不得将该房屋用于违法活动。乙方不得将该房屋用于存放危险物品或从事危险行为。四、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。自起租日期起，乙方开始享有该房屋的租赁使用权。2.租赁期限本合同的租赁期限为[具体期限，如X年]。在租赁期限内，乙方有权按照本协议的约定使用该房屋。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方应在收到乙方的续租通知后[具体时间]内予以答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。五、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。租金的标准应根据房屋的地理位置、面积、设施设备等因素合理确定。2.支付周期乙方应每[具体支付周期，如月、季度等]支付一次租金。首次租金应在本合同签订后[具体时间]内支付。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时为乙方开具收款凭证。4.押金乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订后[具体时间]内将房屋交付给乙方。如因特殊原因甲方无法按时交付房屋，应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付状态甲方应按照本合同约定的房屋基本情况将房屋交付给乙方。房屋交付时应保持清洁、完好，设施设备正常运行。3.验收方式乙方应在接收房屋时进行验收。如乙方在验收过程中发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内予以解决。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。七、房屋维修及保养1.维修责任划分房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.日常保养责任甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，保证其正常使用。乙方应保持房屋的清洁卫生，定期对房屋进行清洁和保养。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件双方可以协商解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体时间]，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自行解除。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定维修房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期支付超过[具体时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应按照房屋价值的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担修复费用或赔偿损失。如乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如协商不成且双方均同意仲裁，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如协商不成且双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互相免除责任。因不可抗力导致房屋损坏或灭失的，双方应按照法律法规的规定处理。如不可抗力事件影响持续超过[具体时间]，双方应协商解决本合同的履行问题。十二、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。乙方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。如双方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.合同份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.房屋交接清单房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋的交付状态及附属设施设备的情况。房屋交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证复印件，以证明其对该房屋的所有权。房屋产权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲方身份证复印件甲方应向乙方提供其身份证复印件，以证明其身份信息。甲方身份证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力