样板房销售合同

样板房销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方当事人本合同的甲方为样板房的出售方，是一家依法成立且具备合法销售资格的企业/个人。乙方为购买方，是具备完全民事行为能力且有意愿购买甲方样板房的企业/个人。1.2合同目的与背景甲方基于样板房的销售意愿，乙方基于对甲方样板房的认可与购买需求，双方经友好协商，达成此样板房销售合同，旨在明确双方的权利与义务，保证样板房销售交易的顺利进行。二、样板房基本情况2.1样板房位置甲方出售的样板房位于[具体楼盘名称]的[具体楼号]的[具体楼层]，详细地址为[具体门牌号等完整地址]，该位置交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于[列举周边主要配套设施如学校、医院、商场等]。2.2样板房面积与户型样板房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。户型为[具体户型描述，如几室几厅几卫等]，空间布局合理，功能分区明确，能够满足不同的居住/使用需求。2.3样板房装修及设施状况样板房的装修风格为[描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]，装修标准为[详细说明装修所采用的材料、工艺等标准]。样板房内配备了一系列设施设备，包括但不限于[列出主要设施设备，如家具、家电、灯具等及其品牌、型号等基本信息]，这些设施设备均处于可正常使用状态，乙方在购买样板房后可正常使用，但乙方应在接收时对设施设备进行检查确认。三、价格与付款方式3.1样板房销售价格经双方协商一致，该样板房的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素而调整，包含了样板房本身以及附属设施设备（以合同约定为准）的价值。3.2付款方式乙方可选择以下付款方式（以下付款方式仅供参考，具体由双方协商确定）：（1）一次性付款：乙方在[具体付款期限]前将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：乙方按照以下分期方式支付购房款。第一期：在合同签订后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；最后一期：在[交付样板房前的某个时间节点]，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款：乙方通过向[具体银行名称]申请购房贷款的方式支付购房款。乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款无法获批，甲方应承担相应的责任。3.3付款期限对于一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前完成付款；对于分期付款方式，各期付款应按照合同约定的时间节点按时支付；对于银行贷款方式，乙方应保证在银行规定的贷款审批期限内完成贷款审批及放款手续，若因乙方自身原因导致贷款未能按时发放，乙方应按照合同约定的付款方式自行筹集资金支付购房款。四、样板房交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将样板房交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的特殊情况导致交付时间延迟，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并提供相关证明文件。同时双方应协商确定新的交付时间。4.2交付条件甲方交付样板房时，应满足以下条件：（1）样板房已通过相关部门的验收，具备合法的交付使用条件，包括但不限于建筑工程质量验收合格、消防验收合格等。（2）样板房内的装修及设施设备应保持与乙方购买时所见的状态一致（正常使用损耗除外），且能够正常使用。（3）甲方应提供与样板房相关的产权证明文件、质量保证书、使用说明书等资料。4.3交付手续在交付样板房时，双方应进行以下交付手续：（1）甲方应向乙方发出交付通知，通知乙方交付的时间、地点等相关信息。（2）乙方应在接到交付通知后的[X]个工作日内到指定地点办理交付手续。（3）双方应共同对样板房进行验收，乙方应仔细检查样板房的装修、设施设备、面积等情况，如有异议应在验收时提出。若乙方未在验收时提出异议，则视为乙方对样板房的现状认可。（4）验收合格后，双方应签署《样板房交付确认书》，确认样板房的交付时间、交付状态等相关信息。五、产权相关事项5.1产权状况甲方保证其对所出售的样板房拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在出售前，样板房未被抵押、查封或设置其他限制产权转移的情况。5.2产权转移手续甲方应在乙方支付全部购房款（或按照合同约定满足产权转移的其他条件）后的[X]个工作日内，启动产权转移手续。双方应按照相关法律法规的要求，共同向房地产管理部门提交产权转移所需的资料，包括但不限于购房合同、身份证明、产权证明等。产权转移过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担或协商确定承担方式。5.3相关税费承担在样板房产权转移过程中，涉及的税费包括但不限于契税、印花税、增值税等。双方应按照法律法规的规定各自承担相应的税费，如法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。例如，契税由乙方承担，增值税由甲方承担（具体情况根据实际协商结果确定）。六、样板房质量保证6.1质量标准甲方保证样板房的建筑工程质量符合国家及地方现行的相关标准和规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》等。样板房的装修质量应达到行业内同类装修的中等以上水平，装修材料应符合国家相关环保标准，不得存在危害人体健康的有害物质。样板房内的设施设备应符合相应的产品质量标准，且能够正常使用。6.2保修责任（1）自样板房交付之日起，甲方应按照以下保修期限和保修范围对样板房承担保修责任：①对于基础结构部分（如地基、主体结构等），保修期限为[X]年，在保修期限内，如出现因基础结构质量问题导致的安全隐患或影响正常使用的情况，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。②对于防水工程，保修期限为[X]年，如在保修期限内出现渗漏等防水问题，甲方应负责免费维修。③对于装修工程，保修期限为[X]年，在保修期限内，如装修部分出现脱落、损坏等问题，甲方应负责免费维修或更换。④对于设施设备，按照设施设备的生产厂家提供的保修期限和保修范围执行，如在厂家保修期限内出现质量问题，甲方应协助乙方联系厂家进行维修；如厂家保修期限已过，甲方应根据具体情况承担一定的维修或更换责任。（2）乙方在发觉样板房存在质量问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员到现场查看，并在查看后的[X]个工作日内提出维修方案。如甲方未在规定时间内进行查看或提出维修方案，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。（3）因乙方使用不当或自行改造等原因导致的样板房质量问题，不在甲方的保修范围内，但甲方可根据乙方的请求提供有偿维修服务。6.3质量争议解决（1）如双方在样板房质量问题上存在争议，应首先通过协商解决。双方应共同委托具有相应资质的第三方检测机构对争议问题进行检测，检测费用由责任方承担。（2）如果协商不成，乙方可根据相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照合同约定的时间交付样板房，每逾期一日，应按照样板房销售价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照样板房销售价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的样板房不符合合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，甲方应在[X]个工作日内整改至符合交付条件。如甲方未能在规定时间内整改合格，每逾期一日，应按照样板房销售价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照样板房销售价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方出售的样板房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得合法的产权，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的购房款，并按照样板房销售价格的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（4）若甲方未能按照合同约定承担保修责任，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照合同约定的付款方式和付款期限支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。（2）若乙方在样板房交付后，未经甲方书面同意，擅自对样板房进行改造或破坏，乙方应恢复原状，并按照样板房销售价格的[X]%向甲方支付违约金；如乙方无法恢复原状，应按照改造或破坏部分的价值向甲方进行赔偿。（3）若乙方在办理产权转移手续过程中，未能按照相关法律法规或合同约定提供必要的资料或配合甲方办理手续，导致产权转移手续无法按时完成，每逾期一日，应按照样板房销售价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。7.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。如一方违约给对方造成的损失超过违约金的金额，违约方还应赔偿对方超出违约金部分的损失。八、争议解决8.1争议解决方式（1）若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下争议解决方式：①向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意将争议提交至样板房所在地的人民法院进行管辖。②根据合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。双方应在合同签订时明确约定仲裁机构，如[具体仲裁机构名称]。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。8.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规，如《中华人民共和国民法典》等]。九、其他条款9.1合同变更与解除（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：①因不可抗力或不可预见、不可避免的行为等原因，导致合同无法继续履行的。②一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。③法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2通知条款（1）双方在合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、传真、邮件等方式发送。通知的送达地址为双方在合同中约定的地址（如地址发生变更，应及时通知对方）。（2）通知自发出之日起第[X]个工作日视为送达（以邮戳日期或