2025度假酒店租赁合同

2025度假酒店租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区路号的度假酒店（以下简称“酒店”）的所有权人，乙方拟租赁该酒店用于经营度假酒店及相关服务业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1甲方同意将酒店整体出租给乙方，乙方同意承租该酒店用于经营度假酒店及相关服务业务。1.2本合同所述的“酒店”包括但不限于酒店的主建筑、附属建筑、停车场、绿化用地、设备设施、装饰装修等，具体范围以本合同附件一《酒店资产清单》为准。1.3本合同所述的“租赁期限”为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租金为每年人民币元整（大写：圆整），租金单价为人民币元/平方米/月，酒店总面积为平方米。2.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。2.4租金支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：账号：开户银行：2.5税费承担：租金不含税，乙方负责办理相关税务手续并承担相应税费。2.6运营费用：租赁期间，乙方承担酒店的运营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、环卫费、垃圾处理费、通信费等。第三条押金3.1为保证乙方在租赁期间依约履行义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整）。3.2押金支付时间：本合同签订之日起日内，乙方应将押金支付至甲方指定账户。3.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且酒店设施设备无损坏，则甲方应于日内退还押金（不计利息）。3.4押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为或造成酒店设施设备损坏，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第四条双方权利与义务甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。4.1.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营。4.1.3甲方应于本合同签订之日起日内将酒店交付给乙方。4.1.4甲方应保证酒店的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。4.1.5甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期内合法使用酒店，并享有独立经营权。4.2.2乙方有权根据市场变化调整经营策略，但需确保经营活动符合法律法规。4.2.3乙方应按时支付租金、押金及相关费用。4.2.4乙方应妥善使用和维护酒店设施设备，不得擅自改动酒店结构或用途。4.2.5乙方应当依法经营，不得利用酒店从事任何违法活动。第五条维修与保养5.1租赁期间，酒店的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。5.2因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3因自然老化或不可抗力导致的设施设备损毁，甲方负责维修，费用由甲方承担，维修期间的租金可适当减免。5.4双方确认，酒店的消防、电梯等特种设备的维保工作由乙方负责，但甲方应提供必要的配合。第六条转租6.1在租赁期内，乙方不得将酒店整体转租给第三方，除非获得甲方书面同意。6.2若乙方拟转让部分经营权或股权，需事先通知甲方，并确保受让方继续履行本合同。6.3转租或转让后，乙方仍承担连带责任。第七条合同的解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合同：7.2.1无正当理由迟延交付酒店，影响乙方正常经营的；7.2.2因甲方原因导致酒店权属争议，影响乙方正常经营的；7.2.3其他严重违反本合同约定的行为。7.3乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：7.3.1未按约定支付租金、押金及相关费用，逾期超过日的；7.3.2从事违法经营活动的；7.3.3擅自改变酒店用途的；7.3.4其他严重违反本合同约定的行为。7.4合同解除后，双方应进行清算，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方无正当理由迟延交付酒店的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付违约金。8.1.2甲方因自身原因导致合同解除的，应向乙方支付个月租金作为违约金，并赔偿乙方的实际损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，按日租金的%向甲方支付违约金。8.2.2乙方擅自改变酒店用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金作为违约金。8.2.3乙方因自身原因导致合同解除的，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应向甲方支付个月租金作为违约金。8.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知：双方的任何通知均应以书面形式送达对方，并在送达时生效。10.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1附件一：《酒店资产清单》11.2附件二：《酒店消防系统检测报告》11.3附件三：《酒店设备维护保养合同》11.4附件四：《酒店周边环境及交通状况说明》11.5附件五：《酒店周边商业配套设施说明》甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月