2025有关房屋买卖合同的范本

2025有关房屋买卖合同的范本房屋买卖合同范本（2025年版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：甲方（出售方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：乙方（购买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所有的该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：乙方购买的房屋位于中华人民共和国省市区/县路号幢单元层号（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米（以不动产权证书登记面积为准）。1.3房屋权属：该房屋所有权证号为，共有权证号为，土地使用权证号为。该房屋为（住宅/商业/其他）用途，zoning类别为。1.4房屋现状：该房屋目前处于状况（空置/出租/自住），并已附带设施设备（如家具、家电、装修等，详细清单见附件一）。1.5权属证明：甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、共有等权利限制情况。如有任何纠纷或瑕疵，均由甲方负责解决，并承担相应责任。第二条交易价格与支付方式2.1房屋总价款：该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整），包括但不限于房屋价款、税费及其他费用。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元整）；（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；（3）贷款支付：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，贷款申请应在年月日前完成审批，并于年月日前将贷款资金划入甲方账户；（4）尾款：如双方约定交房验收后支付尾款人民币元（大写：元整），尾款支付时间为年月日之前。2.3付款账户：甲方指定的收款账户为：账户名称：银行账号：开户银行：2.4逾期付款：如乙方未能按约定时间支付相应款项，每逾期一日，应按未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。第三条过户及交付条款3.1不动产权过户：双方应在乙方支付首付款后日内，共同前往当地不动产登记中心办理过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。办理过户所需的各项费用由方承担。3.2交付时间：甲方应在完成过户手续后日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应结清截至交付日的水、电、燃气、物业等费用，并提供相关证明。3.3交付条件：交付时，房屋应处于可正常使用状态，不包括（如特定家具、家电等）。若存在设施设备损坏或其他问题，乙方有权要求甲方修复或相应减少房价款。3.4风险转移：交付后，该房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。3.5共有权处理：若该房屋存在共有权人，甲方应保证所有共有权人同意本次出售，并在过户前签署相关文件。如因共有权问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。第四条税费承担4.1合同签订后，双方应按国家规定缴纳各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。具体费用承担方式如下：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税及附加：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）其他费用：由丙方/双方协商承担。4.2如遇国家政策调整，导致税费增加，由双方协商解决。4.3任何一方未按约定缴纳相关税费导致交易受阻的，违约方应承担相应的法律责任。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量：甲方保证该房屋无重大质量问题，如因质量问题导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。5.2维修责任：交付后，乙方对房屋进行的维修、改造等行为应遵守相关法律法规，并不影响房屋结构安全。5.3物业管理：交付前的物业管理费及公共维修基金由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，守约方有权要求违约方赔偿损失。6.2若甲方在签订本合同后又将该房屋出售给第三方，甲方应向乙方支付房价款%的违约金，并退还已付房款。6.3若乙方无正当理由单方面解除合同，已付定金不予退还。6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，已付房款由甲方退还（不计利息）。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式份，甲、乙双方各执份，其他用于办理相关手续，均具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月