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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋宅基地买卖合同书本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1法律法规依据1.2政策背景1.3当事人基本情况2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4宅基地面积2.5宅基地使用权证号3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋及宅基地权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间6.违约责任及处理方式6.1违约情形6.2违约责任6.3处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2保密条款10.3其他约定11.合同解除与终止后的处理11.1房屋及宅基地权属处理11.2交易款项处理11.3其他处理事项12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2宅基地使用权证复印件13.3其他相关文件14.合同未尽事宜及补充14.1合同未尽事宜14.2补充约定第一部分:合同如下:1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。1.2本合同签订背景为甲方(卖方)自愿将位于______市______县______镇______村的房屋及宅基地出售给乙方(买方),双方经友好协商,达成一致意见,特订立本合同。2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋坐落位置:______市______县______镇______村______号。2.2房屋面积:______平方米,房屋结构为______。2.3房屋产权证号:______。2.4宅基地面积:______平方米。2.5宅基地使用权证号:______。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利:3.1.1享有房屋及宅基地的使用权、收益权。3.1.2在合同约定的范围内,有权对房屋及宅基地进行改造、扩建。3.1.3在合同约定的期限内,有权要求甲方办理房屋及宅基地权属转移手续。3.2买方义务:3.2.1按照合同约定的价格支付购房款。3.2.2遵守国家法律法规及村规民约,合理使用房屋及宅基地。3.2.3在合同约定的期限内,配合甲方办理房屋及宅基地权属转移手续。3.3卖方权利:3.3.1收取合同约定的购房款。3.3.2在合同约定的期限内,享有房屋及宅基地的使用权。3.4卖方义务:3.4.1按照合同约定,将房屋及宅基地转让给买方。3.4.2在合同约定的期限内,配合买方办理房屋及宅基地权属转移手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格:人民币______元整。4.2支付方式:买方应于合同签订之日起______日内,将购房款一次性支付给甲方。4.3付款时间:买方应在合同签订之日起______日内完成付款。4.4付款方式:买方应通过银行转账或现金支付的方式将购房款支付给甲方。5.房屋及宅基地权属转移5.1权属转移手续:甲方应在合同签订之日起______日内,配合买方办理房屋及宅基地权属转移手续。5.2权属转移费用:房屋及宅基地权属转移过程中产生的税费由买方承担。5.3权属转移时间:甲方应在合同签订之日起______日内,完成房屋及宅基地权属转移手续。6.违约责任及处理方式6.1违约情形:6.1.1买方未按合同约定支付购房款。6.1.2卖方未按合同约定配合办理房屋及宅基地权属转移手续。6.2违约责任:6.2.1对于买方未按合同约定支付购房款的情况,甲方有权解除合同,并要求买方支付违约金。6.2.2对于卖方未按合同约定配合办理房屋及宅基地权属转移手续的情况,甲方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。6.3处理方式:6.3.1违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。6.3.2双方应友好协商解决争议,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均有权将争议提交至______市______县人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序:争议提交法院后,双方应遵循法院的审理程序,积极配合法院进行调查取证和开庭审理。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件:9.1.1双方协商一致,决定解除本合同。9.1.2一方严重违约,另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件:9.2.1合同约定的期限届满,合同自然终止。9.2.2房屋及宅基地权属转移完成后,合同终止。10.其他约定事项10.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、宅基地使用权证复印件、付款凭证等。10.2保密条款:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。10.3其他约定:本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。11.合同解除与终止后的处理11.1房屋及宅基地权属处理:合同解除或终止后,双方应按照合同约定和法律规定,妥善处理房屋及宅基地权属问题。11.2交易款项处理:合同解除或终止后,双方应根据实际情况,退还或支付相应的款项。11.3其他处理事项:合同解除或终止后,双方应妥善处理其他相关事宜,包括但不限于合同终止后的纠纷处理等。12.合同签署及生效12.1合同签署:本合同一式______份,甲乙双方各执______份,自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律约束力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2宅基地使用权证复印件13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同未尽事宜及补充14.1合同未尽事宜:本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2补充约定:本合同如有补充约定,应以书面形式签订,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义:本合同所称的第三方,是指在本合同履行过程中,因提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2.1提供房屋及宅基地的评估服务。15.2.2提供合同签订的法律咨询服务。15.2.3作为中介方促成本合同的签订。15.2.4提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方的责任与权利16.1责任:16.1.1第三方应按照合同约定,提供真实、准确的服务。16.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供服务的范围内,对甲乙双方及合同标的物不承担任何法律责任。16.2权利:16.2.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件,以完成其服务。17.第三方的责任限额17.1责任限额:第三方对本合同履行过程中产生的任何损失,其赔偿责任不得超过其收取的服务费用的总额。17.2.1因不可抗力导致合同无法履行。17.2.2因甲乙双方的行为或故意造成的损失。17.2.3因其他非第三方原因导致的损失。18.甲乙双方的额外条款及说明18.1甲方责任:18.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等真实、准确。18.1.2甲方应配合第三方完成其服务所需的必要工作。18.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2乙方责任:18.2.1乙方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等真实、准确。18.2.2乙方应配合第三方完成其服务所需的必要工作。18.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方:第三方应向甲方提供其服务所需的必要信息,甲方应确保第三方服务的顺利进行。19.2第三方与乙方:第三方应向乙方提供其服务所需的必要信息,乙方应确保第三方服务的顺利进行。19.3第三方与合同标的物:第三方对合同标的物不承担任何责任,合同标的物的权属及风险由甲乙双方承担。19.4第三方与其他第三方:若存在多个第三方介入本合同,各方应明确各自的职责和权利,避免责任混淆。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前,甲乙双方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任。20.2第三方介入后,甲乙双方应配合第三方完成其服务。20.3第三方服务完成后,甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的正本复印件,确保复印件清晰、完整,并与正本一致。说明:此附件用于证明房屋的权属,是合同生效的重要依据。2.宅基地使用权证复印件要求:提供宅基地使用权证的正本复印件,确保复印件清晰、完整,并与正本一致。说明:此附件用于证明宅基地的权属和使用权限,是合同生效的重要依据。3.付款凭证要求:提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证,确保凭证真实、有效。说明:此附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.第三方评估报告要求:第三方评估机构出具的房屋及宅基地评估报告,确保评估报告真实、客观。5.第三方法律意见书要求:提供第三方法律机构出具的法律意见书,确保法律意见书专业、权威。说明:此附件用于确认合同条款的合法性和合规性。6.合同签订确认书要求:甲乙双方签字盖章的合同签订确认书,确保合同内容完整、准确。说明:此附件用于证明合同已经正式签订,双方对合同内容无异议。7.补充协议要求:如有补充协议,应提供双方签字盖章的补充协议,确保协议内容与合同一致。说明:此附件用于对合同内容进行补充和细化。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方未按合同约定支付购房款。1.2卖方未按合同约定配合办理房屋及宅基地权属转移手续。1.3第三方提供虚假评估报告或法律意见。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准:2.1买方未按合同约定支付购房款:责任认定:买方应向卖方支付违约金,违约金按未支付购房款总额的_____%计算。示例:若合同约定购房款为100万元,买方未支付,则应支付违约金2万元。2.2卖方未按合同约定配合办理房屋及宅基地权属转移手续:责任认定:卖方应向买方支付违约金,违约金按合同约定房屋及宅基地价值的_____%计算。示例:若合同约定房屋及宅基地价值为100万元,卖方未配合办理权属转移手续,则应支付违约金10万元。2.3第三方提供虚假评估报告或法律意见:责任认定:第三方应向合同双方承担相应赔偿责任,赔偿金额按实际损失计算。示例:若第三方提供的虚假评估报告导致买方多支付购房款10万元,则第三方应赔偿10万元。2.4任何一方违反合同约定的保密义务:责任认定:违约方应承担相应的法律责任,赔偿因泄露信息造成的损失。示例:若一方泄露合同内容导致对方遭受损失,则应赔偿实际损失金额。农村房屋宅基地买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋位置及面积2.2宅基地位置及面积2.3房屋及宅基地权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋及宅基地交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房屋及宅基地权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更时间7.附属设施及配套设施7.1附属设施情况7.2配套设施情况8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称:__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________1.2买方基本信息买方名称:__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址:__________________房屋面积:__________________平方米2.2宅基地位置及面积宅基地地址:__________________宅基地面积:__________________平方米2.3房屋及宅基地权属证明房屋权属证明:__________________宅基地权属证明:__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋及宅基地总价:人民币________元整3.2付款时间及方式付款时间:__________________付款方式:现金支付或银行转账4.交易税费承担4.1税费种类交易过程中涉及的税费:__________________4.2税费承担方税费承担方:__________________5.房屋及宅基地交付5.1交付时间房屋及宅基地交付时间:__________________5.2交付方式交付方式:__________________5.3交付条件交付条件:房屋及宅基地权属清晰,无任何债权债务纠纷6.房屋及宅基地权属变更6.1权属变更手续权属变更手续:__________________6.2权属变更时间权属变更时间:__________________7.附属设施及配套设施7.1附属设施情况附属设施包括:__________________7.2配套设施情况配套设施包括:__________________8.合同履行及违约责任8.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,卖方应保证房屋及宅基地权属清晰,买方应按约定支付交易款项。8.2违约责任如卖方未按约定交付房屋及宅基地,或房屋及宅基地存在权属纠纷,卖方应承担违约责任,退还买方已支付的款项,并赔偿买方因此遭受的损失。如买方未按约定支付款项,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金,违约金为未付款项的百分之十。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点:合同签订地10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件(1)一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行;(2)一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务;(3)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方,并自通知到达对方时生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后,合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式(1)直接送达;(2)邮寄送达;(3)电子邮件送达。12.3合同附件(1)房屋权属证明;(2)宅基地权属证明;(3)付款凭证。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式________份,双方各执________份,具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律约束力。14.合同签订及生效日期14.1签订日期本合同签订日期:__________________14.2生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的,为促成或协助甲乙双方完成本合同所涉及交易而提供服务的个人或机构,包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于:(1)提供房屋及宅基地交易的相关信息;(2)协助甲乙双方进行交易谈判;(3)对房屋及宅基地进行评估;(4)提供法律咨询及协助办理相关法律手续。16.第三方责任及责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的_________%,超过此限额的部分,由甲乙双方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方可自行选择第三方,或由中介方推荐。17.2第三方介入协议第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议,明确双方的权利和义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中,仅对甲方提供相关服务,不直接与甲方产生法律关系。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中,仅对乙方提供相关服务,不直接与乙方产生法律关系。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中,仅作为甲乙双方的辅助角色,对甲乙双方均不直接产生法律关系。19.第三方介入的保密条款19.1保密义务第三方在介入本合同过程中,对甲乙双方提供的任何商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。20.第三方介入的免责条款20.1免责条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责;(3)因甲方或乙方违约导致合同无法履行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方在介入本合同过程中产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点争议解决地点:合同签订地。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋权属证明详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件,证明房屋及宅基地的权属清晰,无任何债权债务纠纷。说明:房屋权属证明是合同生效的前提条件之一,必须真实、有效。2.宅基地权属证明详细要求:提供宅基地使用权证等证明文件,证明宅基地的权属清晰,无任何债权债务纠纷。说明:宅基地权属证明是合同生效的前提条件之一,必须真实、有效。3.付款凭证详细要求:提供银行转账记录、现金支付凭证等,证明买方已按照约定支付交易款项。说明:付款凭证是合同履行的重要证据,必须保存完整。4.第三方服务协议详细要求:与第三方签订的服务协议,明确双方的权利和义务,包括服务内容、费用、保密条款等。说明:第三方服务协议是第三方介入的依据,必须合法、有效。5.房屋及宅基地评估报告详细要求:第三方评估机构出具的房屋及宅基地评估报告,包括评估依据、评估结果等。说明:评估报告是确定交易价格的重要依据,必须客观、公正。6.法律意见书详细要求:法律顾问出具的关于房屋及宅基地权属、交易合法性的法律意见书。说明:法律意见书是保障交易合法性的重要文件,必须专业、权威。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)卖方未按约定交付房屋及宅基地;(2)买方未按约定支付款项;(3)第三方未按约定履行服务义务;(4)任何一方违反保密义务;(5)任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准(1)卖方未按约定交付房屋及宅基地,应退还买方已支付的款项,并支付违约金;(2)买方未按约定支付款项,应支付违约金,违约金为未付款项的百分之十;(3)第三方未按约定履行服务义务,应根据服务协议约定承担相应责任;(4)违反保密义务的,应承担相应的法律责任;(5)违反合同约定的其他条款,应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例(1)卖方未按约定交付房屋及宅基地,导致买方无法按时入住,卖方应退还买方已支付的款项,并支付违约金人民币________元;(2)买方未按约定支付款项,导致卖方无法及时收到款项,买方应支付违约金人民币________元;(3)第三方未按约定提供评估报告,导致交易延迟,第三方应承担相应的违约责任。农村房屋宅基地买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4宅基地位置2.5宅基地面积2.6宅基地用途3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物3.2买卖价格3.3付款方式及期限4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收期限5.房屋及宅基地权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式及送达11.3合同份数11.4合同附件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方:______(卖方名称)乙方:______(买方名称)1.2法定代表人或负责人甲方:______(法定代表人姓名)乙方:______(法定代表人姓名)1.3联系方式甲方联系电话:______乙方联系电话:______1.4住所地甲方住所地:______乙方住所地:______第二条房屋及宅基地基本情况2.1房屋位置房屋位于______县(市、区)______镇(乡、街道)______村______组,具体门牌号为______。2.2房屋结构房屋为______结构,层数为______层。2.3房屋面积房屋总面积为______平方米。2.4宅基地位置宅基地位于______县(市、区)______镇(乡、街道)______村______组,具体位置为______。2.5宅基地面积宅基地面积为______平方米。2.6宅基地用途宅基地用途为______。第三条买卖标的物及价格3.1买卖标的物买卖标的物为甲方名下位于______的房屋及与其相对应的宅基地使用权。3.2买卖价格房屋及宅基地总价款为______元。3.3付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付总价款的______%,即______元;剩余总价款的______%,即______元,应在房屋及宅基地过户手续办理完毕后______日内支付。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应于合同签订之日起______日内将房屋及宅基地交付给乙方。4.2交付地点房屋及宅基地交付地点为______。4.3验收标准及程序乙方应在房屋及宅基地交付后______日内进行验收,验收标准为______。4.4验收期限验收期限为______日。第五条房屋及宅基地权属转移5.1权属转移手续双方应按照国家相关法律法规的规定办理房屋及宅基地的权属转移手续。5.2权属转移费用权属转移费用由______方承担。5.3权属转移时间房屋及宅基地权属转移手续应在______日内办理完毕。第六条交易税费承担6.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方式交易税费由______方承担。6.3税费缴纳期限税费缴纳期限为______。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意,也可选择仲裁方式解决争议,仲裁机构为______。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除情形1.甲方未按约定时间交付房屋及宅基地;2.乙方未按约定时间支付款项;3.一方违反合同约定,经对方催告后在合理期限内仍未纠正;4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同时,应提前______日书面通知对方,并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理1.甲方应退还乙方已支付的款项;2.乙方应返还甲方提供的所有文件和资料;3.双方应就合同解除后的剩余事宜进行协商,达成一致意见。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。10.3合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕;2.合同解除;3.法律法规规定的其他终止情形。10.4合同终止日期合同终止日期为______年______月______日。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.2通知方式及送达通知应以书面形式进行,可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达地址以本合同约定的地址为准。11.3合同份数本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。11.4合同附件1.房屋所有权证复印件;2.宅基地使用权证复印件;3.双方身份证明复印件;4.付款凭证复印件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为______。第十四条合同附件本合同附件如下:1.房屋所有权证复印件;2.宅基地使用权证复印件;3.双方身份证明复印件;4.付款凭证复印件。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《农村房屋宅基地买卖合同书》中,为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务而产生的责任,其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中另行约定。2.2如第三方提供的服务涉及本合同项下的标的物或交易过程,其责任限额不得超过本合同标的物价值的______%。第三条第三方权利义务3.1第三方有权根据服务合同约定,收取相应的服务费用。3.2第三方应按照服务合同约定,提供专业、公正、高效的服务。3.3第三方在提供服务过程中,应遵守国家法律法规和行业规范,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见,并签订《第三方服务协议》。4.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系,第三方不参与本合同的签订和履行。5.2第三方在本合同项下的标的物或交易过程中提供的服务,不影响甲乙双方的权利义务。5.3第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对本合同约定的违约责任承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议,应通过友好协商解决。7.2协商不成的,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介

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