合同补充协议中的按揭问题探讨3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同补充协议中的按揭问题探讨本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订时间1.2协议签订双方1.3协议签订地点1.4协议目的概述2.按揭贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.按揭房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋现状4.按揭贷款的申请与审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果5.按揭贷款的发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付条件6.按揭贷款的还款责任6.1还款责任主体6.2还款顺序6.3还款违约责任7.按揭房屋的抵押权设立7.1抵押权设立时间7.2抵押权登记7.3抵押权范围8.按揭房屋的权属变更8.1房屋权属变更原因8.2房屋权属变更程序8.3房屋权属变更后的责任9.按揭贷款的提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款程序9.3提前还款的违约责任10.按揭贷款的逾期处理10.1逾期还款的定义10.2逾期还款的处理措施10.3逾期还款的法律责任11.按揭贷款的保险问题11.1保险类型11.2保险金额11.3保险责任12.按揭贷款的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.协议的生效、变更与解除13.1协议生效条件13.2协议变更程序13.3协议解除条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订时间为2023年11月1日。1.2协议签订双方为甲方（借款人）和乙方（贷款银行）。1.3协议签订地点为甲方所在地。1.4协议目的：为明确甲乙双方在按揭贷款过程中的权利义务，保障双方合法权益，特制定本补充协议。2.按揭贷款的基本情况2.1贷款金额为人民币壹佰万元整。2.2贷款期限为20年。2.3贷款利率为年利率4.5%，按月浮动。2.4还款方式为等额本息还款法。3.按揭房屋的描述3.1房屋位置为市区路号。3.2房屋面积为120平方米。3.3房屋产权为甲方名下。3.4房屋现状为新建住宅，已取得房屋所有权证。4.按揭贷款的申请与审批4.1贷款申请材料包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明、房屋产权证明等。4.2贷款审批流程为甲方提交申请材料→乙方审核材料→乙方审批贷款→双方签订贷款合同。4.3贷款审批结果为甲方于2023年11月15日前接到乙方审批通知。5.按揭贷款的发放与支付5.1贷款发放时间为甲方收到乙方贷款审批通知后的5个工作日内。5.2贷款支付方式为银行转账至甲方指定的账户。5.3贷款支付条件为甲方在签订贷款合同前已支付房屋首付款。6.按揭贷款的还款责任6.1还款责任主体为甲方，乙方作为贷款银行享有优先受偿权。6.2还款顺序为先还利息，后还本金。6.3还款违约责任：甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.按揭房屋的抵押权设立7.1抵押权设立时间为甲方签订贷款合同之日起5个工作日内。7.2抵押权登记在甲方名下，抵押物为甲方名下的按揭房屋。7.3抵押权范围为甲方名下按揭房屋的全部权益。8.按揭房屋的权属变更8.1房屋权属变更原因包括但不限于甲方出售、赠与、继承等。8.2房屋权属变更程序：甲方应提前30日书面通知乙方变更事宜，并提交相关变更证明材料。8.3房屋权属变更后的责任：若因甲方原因导致乙方贷款权益受损，甲方应承担相应的法律责任。9.按揭贷款的提前还款9.1提前还款条件：甲方可在贷款期限内，经与乙方协商一致后，申请提前部分或全部还款。9.2提前还款程序：甲方应提前至少30日向乙方提出书面申请，并提交相关证明材料。9.3提前还款的违约责任：甲方如未提前通知乙方或未按规定程序办理，应承担相应的违约责任。10.按揭贷款的逾期处理10.1逾期还款的定义：甲方未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。10.2逾期还款的处理措施：乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。10.3逾期还款的法律责任：甲方应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。11.按揭贷款的保险问题11.1保险类型：甲方应购买房屋财产保险，确保贷款期间房屋安全。11.2保险金额：保险金额不低于贷款本金。11.3保险责任：保险责任范围应包括房屋本身的损失及因房屋损失而导致的贷款损失。12.按揭贷款的争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。13.协议的生效、变更与解除13.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议变更程序：任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。14.其他约定事项14.1通知与送达：本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，或以其他双方认可的方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。14.3法律适用与争议管辖：本协议适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入条件1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、审计服务或其他相关服务的法人、其他组织或自然人。1.2.1第三方具有相应的资质和执业许可。1.2.2甲乙双方同意第三方的介入。1.2.3第三方应与甲乙双方签订书面合作协议。2.第三方的责权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合作协议约定的范围。3.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合作协议约定的范围。3.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合作协议约定，原则上不超过第三方服务费用的一定比例。4.2如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可协商调整责任限额，或由第三方提供相应的担保。5.第三方介入的具体条款5.1中介方介入：5.1.1中介方应协助甲乙双方完成按揭贷款的相关手续。5.1.2中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。5.1.3中介方的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。5.2咨询方介入：5.2.1咨询方应提供专业的法律、财务等咨询服务。5.2.2咨询方的服务费用由甲方支付。5.2.3咨询方对咨询内容的保密责任。5.3担保方介入：5.3.1担保方应提供按揭贷款的担保服务。5.3.2担保方的责任范围和赔偿限额应在合作协议中明确。5.3.3担保方对担保责任的履行情况负有监督责任。6.第三方介入的监督与责任追究6.1甲乙双方有权对第三方介入本合同的过程进行监督。6.2第三方如违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止7.1如第三方违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：完整填写，包括个人信息、贷款用途、收入状况等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。2.个人身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证件。说明：用于核实甲方身份信息。3.收入证明要求：提供工资单、税单、银行流水等证明甲方收入的材料。说明：收入证明是评估甲方还款能力的重要依据。4.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件。说明：房屋所有权证是确定房屋权属的依据。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：房屋评估报告是确定房屋价值的依据。6.按揭贷款合同要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：按揭贷款合同是甲乙双方履行贷款义务的依据。7.抵押权设立证明要求：抵押权登记证明文件。说明：抵押权设立证明是确定抵押权设立的依据。8.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单原件及复印件。说明：保险合同及保险单是确定保险责任和赔偿范围的依据。9.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：争议解决协议是约定争议解决方式的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：其他相关文件可能包括但不限于合同附件、补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期还款责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方逾期还款3个月，应支付每月万分之五的逾期利息。1.2提前还款未通知责任认定：甲方应承担提前还款未通知的违约责任。示例：甲方未提前30日书面通知乙方，提前还款，乙方有权要求甲方支付违约金。1.3房屋权属变更未通知责任认定：甲方应承担房屋权属变更未通知的违约责任。示例：甲方未提前30日书面通知乙方，擅自变更房屋权属，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：乙方应支付逾期贷款利息，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按时发放贷款，应支付每月万分之五的逾期贷款利息。2.2未按约定提供贷款服务责任认定：乙方应承担未按约定提供贷款服务的违约责任。示例：乙方未按约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约金或解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行合作协议责任认定：第三方应承担未履行合作协议的违约责任。示例：第三方未履行合作协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约金或解除合作协议。合同补充协议中的按揭问题探讨1本合同目录一览1.补充协议签订背景及目的2.按揭贷款概述3.按揭贷款的申请条件4.按揭贷款的利率及还款方式5.按揭贷款的担保方式6.按揭贷款的审批流程7.按揭贷款的贷款期限8.按揭贷款的提前还款规定9.按揭贷款的违约责任10.按揭贷款的保险条款11.按揭贷款的变更及解除12.按揭贷款的争议解决13.补充协议的生效及终止14.补充协议的其他约定第一部分：合同如下：第一条补充协议签订背景及目的1.1本补充协议的签订，旨在明确原合同中关于按揭贷款的条款，进一步细化双方的权利义务，确保按揭贷款业务的顺利进行。1.2通过本补充协议，双方将就按揭贷款的申请、审批、担保、还款等方面达成一致意见，以保障合同双方的合法权益。第二条按揭贷款概述2.1按揭贷款是指借款人以其购买的房产为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。2.2本补充协议中所涉及的按揭贷款，系指借款人购买本合同项下房产所涉及的贷款。第三条按揭贷款的申请条件3.1.1具有完全民事行为能力的自然人；3.1.2具有稳定收入来源，能够偿还贷款本息；3.1.4满足银行或其他金融机构规定的其他条件。第四条按揭贷款的利率及还款方式4.1按揭贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行浮动调整。4.2还款方式可采用等额本息或等额本金方式，具体方式由双方协商确定。第五条按揭贷款的担保方式5.1本补充协议项下的按揭贷款，采用房产抵押担保方式。5.2借款人需将所购房产抵押给银行或其他金融机构，并办理相应的抵押登记手续。第六条按揭贷款的审批流程6.1借款人向银行或其他金融机构提交按揭贷款申请及相关材料；6.2银行或其他金融机构对借款人的申请进行审核；6.3审核通过后，双方签订按揭贷款合同，并办理相关手续；6.4银行或其他金融机构放款，借款人开始还款。第七条按揭贷款的贷款期限7.1按揭贷款的贷款期限最长不超过30年；7.2借款人可根据自身情况选择合适的贷款期限；7.3在贷款期限内，如遇国家政策调整，双方可协商调整贷款期限。第八条按揭贷款的提前还款规定8.1借款人可在贷款期限内申请提前还款，但需提前向银行或其他金融机构提出书面申请。8.2提前还款的金额应不低于剩余本金总额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。8.3银行或其他金融机构应在接到借款人提前还款申请后，按照合同约定办理提前还款手续。8.4提前还款可能导致借款人支付部分违约金或手续费，具体费用由双方在合同中约定。第九条按揭贷款的违约责任9.1借款人未按合同约定按时还款的，应向银行或其他金融机构支付逾期利息。9.2借款人逾期还款超过一定期限，银行或其他金融机构有权采取法律手段追讨欠款。9.3借款人未按合同约定履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。9.4银行或其他金融机构未按合同约定提供贷款或提供服务，应承担相应的违约责任。第十条按揭贷款的保险条款10.1借款人应在贷款期限内购买相应的财产保险，以保障贷款的安全。10.2保险金额应不低于贷款本金及利息总额。10.3保险费用由借款人承担，具体费用由双方在合同中约定。10.4保险合同应在贷款合同生效后办理，并提交给银行或其他金融机构备案。第十一条按揭贷款的变更及解除11.1在贷款期限内，如遇特殊情况，双方可协商变更贷款合同中的部分条款。11.2任何一方要求解除贷款合同的，应提前向对方发出书面通知，并说明理由。11.3合同解除后，双方应按照合同约定办理贷款余额的清偿手续。第十二条按揭贷款的争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条补充协议的生效及终止13.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2如本补充协议与原合同内容有冲突，以本补充协议为准。13.3本补充协议的终止，应按照原合同的相关规定执行。第十四条补充协议的其他约定14.1本补充协议未尽事宜，按照原合同及相关法律法规执行。14.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同项下“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方主体。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1中介机构：在合同履行过程中，可能需要中介机构提供信息对接、交易撮合等服务。2.1.2担保机构：为确保合同履行，可能需要第三方担保机构提供担保服务。2.1.3评估机构：在房产交易中，可能需要第三方评估机构对房产价值进行评估。2.1.4律师事务所、会计师事务所：在合同履行过程中，可能需要第三方提供法律或财务咨询服务。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2.2甲乙双方应提前向第三方发出书面通知，并明确告知第三方介入的具体事项和职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行过程中的相关服务质量和效率。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。4.1.2第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同责任。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同目标的实现。4.2.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过合同金额的一定比例。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失的，不负赔偿责任。第六条第三方的变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前向甲乙双方发出书面通知，并说明理由。6.2甲乙双方应在收到第三方变更或退出通知后，及时协商确定替代方案或终止合同。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.按揭贷款合同详细要求：包含借款人信息、贷款金额、利率、还款方式、担保方式、贷款期限等条款。说明：本附件为双方签订的按揭贷款合同，是本合同的有效组成部分。2.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产价值评估结果、评估方法、评估日期等。说明：本附件用于确定房产的价值，作为按揭贷款的抵押物评估依据。3.抵押物登记证明详细要求：由房产登记机构出具的抵押物登记证明，证明抵押物已办理抵押登记。说明：本附件用于证明抵押物已合法登记，确保贷款的安全。4.第三方担保合同详细要求：包含担保人信息、担保金额、担保期限、违约责任等条款。说明：本附件为第三方担保机构与甲乙双方签订的担保合同，确保贷款的安全。5.保险合同详细要求：包含保险人信息、保险金额、保险期限、保险责任等条款。说明：本附件为借款人与保险公司签订的保险合同，用于保障贷款的安全。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：本附件用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。7.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对借款人的财务状况进行审计。说明：本附件用于评估借款人的还款能力，降低贷款风险。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1未按时还款：责任认定：借款人应向银行或其他金融机构支付逾期利息。示例：若借款人逾期还款1个月，应支付相应月份的逾期利息。1.2未按合同约定使用贷款：责任认定：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若借款人将贷款用于非约定用途，应赔偿由此造成的损失。2.银行或其他金融机构违约行为及责任认定：2.1未按时放款：责任认定：银行或其他金融机构应向借款人支付违约金。示例：若银行未按时放款，应向借款人支付一定比例的违约金。2.2未按合同约定提供服务：责任认定：银行或其他金融机构应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若银行未按合同约定提供贷款服务，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，应赔偿由此造成的损失。3.2未保守商业秘密：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。合同补充协议中的按揭问题探讨2本合同目录一览1.1按揭定义及适用范围1.2按揭贷款额度及利率1.3按揭贷款期限及还款方式1.4按揭贷款的审批流程1.5按揭贷款的提前还款规定1.6按揭贷款的逾期还款处理1.7按揭贷款的保险及担保要求1.8按揭贷款的贷款人权益保障1.9按揭贷款的贷后管理及服务1.10按揭贷款的变更及解除条款1.11按揭贷款的争议解决机制1.12按揭贷款的法律法规遵守1.13按揭贷款的合同附件及补充协议1.14按揭贷款的合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条按揭定义及适用范围1.1.1本合同所指按揭，是指借款人以其名下或第三人名下的房产为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.1.2本合同适用于借款人购买、建造、大修自用住房或商业用途房产的按揭贷款。第二条按揭贷款额度及利率2.1.1按揭贷款额度根据借款人信用状况、收入水平、抵押物价值等因素综合确定，最高不超过抵押物价值的70%。2.1.2按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及贷款期限进行相应调整。第三条按揭贷款期限及还款方式3.1.1按揭贷款期限最长不超过30年。3.1.2还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等多种方式，具体还款方式由借款人与贷款人协商确定。第四条按揭贷款的审批流程4.1.1借款人向贷款人提交按揭贷款申请，并提交相关材料。4.1.2贷款人对借款人提交的材料进行审核，并在一定期限内作出是否批准贷款的决定。4.1.3贷款批准后，双方签订按揭贷款合同，办理抵押登记手续。第五条按揭贷款的提前还款规定5.1.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。5.1.2提前还款需提前向贷款人提出申请，并按照贷款合同约定支付提前还款罚金。第六条按揭贷款的逾期还款处理6.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，构成逾期还款。6.1.2贷款人有权对逾期还款的借款人采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。6.1.3逾期还款超过90天的，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还逾期贷款本金及利息。第七条按揭贷款的保险及担保要求7.1.1借款人需按照贷款合同约定购买房屋保险，以保障贷款人权益。7.1.2借款人可自愿提供第三方担保，以增加贷款安全性。7.1.3如借款人未提供担保，贷款人有权要求借款人提供其他担保措施。第八条按揭贷款的贷款人权益保障8.1.1贷款人有权在贷款合同中约定借款人的还款责任，确保贷款本金及利息的按时偿还。8.1.2贷款人有权要求借款人提供必要的信息，以便对贷款进行管理和监控。8.1.3贷款人有权在借款人未按约定履行还款义务时，采取法律手段追偿。第九条按揭贷款的贷后管理及服务9.1.1贷款人应建立完善的贷后管理制度，对借款人的贷款使用情况进行监控。9.1.2贷款人应提供贷款咨询、还款提醒、信用维护等服务，以提高借款人的满意度。9.1.3贷款人应定期向借款人提供贷款使用情况和还款计划，确保借款人了解自己的贷款状况。第十条按揭贷款的变更及解除条款10.1.1在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款合同中的条款进行变更。10.1.2借款人如需提前解除贷款合同，应提前向贷款人提出申请，并按照贷款合同约定支付违约金。10.1.3贷款人如需提前解除贷款合同，应给予借款人合理的补偿。第十一条按揭贷款的争议解决机制11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.1.3双方在诉讼过程中，应积极配合法院调查取证，遵循法院的判决。第十二条按揭贷款的法律法规遵守12.1.1双方应遵守中华人民共和国有关贷款的法律、法规和规章。12.1.2如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整合同条款。12.1.3如法律法规对按揭贷款有新的规定，贷款人有权要求借款人按照新的规定履行合同义务。第十三条按揭贷款的合同附件及补充协议13.1.1本合同附件包括但不限于抵押合同、保险合同等，与本合同具有同等法律效力。13.1.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第十四条按揭贷款的合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2贷款全部偿还完毕或贷款合同约定的终止条件成就时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1第三方介入的范围包括但不限于贷款申请的推荐、贷款条件的评估、贷款担保的提供、贷款合同的起草、贷款资金的划拨、贷款还款的监督等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的服务费用的一定比例（如10%）为限。第四条第三方资质要求4.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够依法独立承担法律责任。4.1.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件，以确认其具备履行职责的能力。第五条第三方权利和义务5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.1.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的审批6.1.1甲乙双方在引入第三方介入前，应协商一致并书面同意。6.1.2第三方介入的具体事宜，包括费用、职责范围等，应在合同中明确约定。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.1.2如有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更和解除8.1.1如第三