个人住宅抵押贷款合同

个人住宅抵押贷款合同

甲方（贷款人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意接受该贷款，并以丙方名下的个人住宅作为抵押，丙方同意以其个人住宅作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

1.2贷款用途为：____________________。

1.3乙方保证贷款用途符合国家法律法规的规定，不用于非法活动。

第二条贷款期限及利率

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮____%执行，即年利率为____%。

2.3贷款利息自贷款发放之日起计算，按季结息。

第三条贷款发放

3.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。

3.2乙方指定的账户信息如下：

户名：_____________________

账号：_____________________

开户行：_____________________

3.3乙方收到贷款后，应向甲方出具借款凭证。

第四条还款方式

4.1乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

（1）按季付息，到期还本；

（2）分期偿还，具体分期计划为：____年____月____日偿还本金____元及相应利息；____年____月____日偿还本金____元及相应利息；以此类推，直至贷款本息全部清偿完毕。

4.2乙方应将每期还款金额足额存入甲方指定的账户，由甲方直接扣收。

4.3如乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行规定对逾期贷款加收罚息。

第五条抵押物

5.1丙方以其名下位于____________________的个人住宅（房屋所有权证号：____________________）作为本合同项下贷款的抵押物。

5.2抵押物的评估价值为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

5.3丙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他担保。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未能按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

6.2甲方实现抵押权时，丙方应予以协助，不得阻挠。

6.3抵押物处置所得款项，甲方优先受偿，超出部分归丙方所有，不足部分甲方有权继续追偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

7.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查。

7.3甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用贷款。

8.2乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

8.3乙方应保证贷款用途合法，并接受甲方的监督和检查。

第九条丙方的权利和义务

9.1丙方有权要求乙方按照本合同约定偿还贷款本息。

9.2丙方应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，并协助甲方实现抵押权。

9.3丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不受损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇国家法律法规变动，需要变更合同内容的，三方应协商一致，签订书面补充协议。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按照本合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金按照逾期金额的____%计算。

11.2如丙方违反本合同约定，导致甲方无法实现抵押权，丙方应向甲方支付违约金，违约金按照抵押物评估价值的____%计算。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律