商品房产买卖合同范本

商品房产买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房产事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的建筑面积为____________________平方米，产权证号为____________________。

1.2该房产的具体情况如下：

1.2.1房屋结构：____________________；

1.2.2房屋用途：____________________；

1.2.3房屋层数：____________________层，该房产位于第__________________层；

1.2.4房屋朝向：____________________；

1.2.5装修情况：____________________；

1.2.6附属设施：____________________；

1.2.7其他情况：____________________。

第二条房产价格及付款方式

2.1甲乙双方约定，该房产的总售价为人民币____________________元整（￥__________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起__________________日内支付定金人民币__________________元整（￥__________________）；

2.2.2第一期房款：乙方应在__________________年__________________月__________________日前支付人民币__________________元整（￥__________________）；

2.2.3第二期房款：乙方应在__________________年__________________月__________________日前支付人民币__________________元整（￥__________________）；

2.2.4尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________________日内支付剩余房款人民币__________________元整（￥__________________）。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后__________________日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房产的结构、设施及装修等与本合同第一条所述情况相符，且无任何权利瑕疵。

3.3甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应在乙方支付完全部房款之日起__________________日内，共同到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致无法按时过户，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的__________________%作为违约金。

5.2如甲方未按本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的__________________%作为违约金。

5.3如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4如因乙方原因导致房产无法过户，乙方无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________