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文档简介

民间亲属住宅赠与合同

甲方（赠与人）：张三，男/女，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男/女，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

鉴于甲方与乙方系亲属关系，甲方愿意将其所有的住宅无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与标的

甲方将其所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅一套（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：XXXXXX；

2.房屋结构：XX；

3.建筑面积：XX平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋现状：XX（如：毛坯、简装、精装等）；

6.其他：XX。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、查封等权利限制；

2.甲方保证赠与房产不存在任何产权纠纷；

3.甲方保证赠与房产未被任何第三方主张权利；

4.甲方保证赠与房产的赠与行为符合相关法律法规的规定。

第三条赠与房产的交付

1.甲方应在本合同签订之日起XX日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证等相关文件交付乙方；

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续；

3.甲方应在本合同签订之日起XX日内，将赠与房产的水、电、燃气等费用结清，并办理相关过户手续。

第四条赠与房产的税费

1.因赠与房产过户所产生的税费，由甲方承担XX%，乙方承担XX%；

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内，支付其应承担的税费；

3.乙方应在本合同签订之日起XX日内，支付其应承担的税费。

第五条赠与房产的维护

1.乙方接受赠与房产后，应负责赠与房产的日常维护和管理；

2.乙方应保证赠与房产的安全和完好，不得擅自改变赠与房产的结构和用途；

3.乙方应按时支付赠与房产的水、电、燃气等费用。

第六条赠与房产的处分

1.乙方接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产转让、抵押或出租；

2.乙方未经甲方书面同意，不得对赠与房产进行重大改造或扩建。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金XX元；

2.如乙方未按本合同约定支付税费或维护赠与房产，应向甲方支付违约金XX元；

3.如乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方恢复赠与房产原状，并支付违约金XX元。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

4.本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意。

甲方（签字）：张

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