不动产婚内合同

不动产婚内合同

甲方（夫）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（妻）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲乙双方系合法夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间对不动产的共有、使用、收益和处分等权利义务，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方平等协商，特订立本合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在婚姻关系存续期间对不动产的共有、使用、收益和处分等权利义务，保障双方的合法权益。

第二条不动产范围

本合同所指不动产包括但不限于：

1.位于________________的房产（以下简称“房产”），建筑面积为______平方米，产权证号为：________________；

2.位于________________的土地使用权（以下简称“土地”），面积为______平方米，土地使用权证号为：________________；

3.甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买或取得的其他不动产。

第三条不动产共有

1.上述不动产为甲乙双方共同共有，双方各享有50%的产权份额。

2.甲乙双方对不动产享有平等的使用权、收益权和处分权。

第四条不动产使用

1.甲乙双方应合理使用不动产，不得损害不动产的安全和价值。

2.甲乙双方应共同维护不动产的整洁和完好，不得擅自改变不动产的结构和用途。

3.甲乙双方如需对不动产进行装修、改造或修缮，应事先协商一致，并共同承担相关费用。

第五条不动产收益

1.甲乙双方对不动产的收益享有平等的权利，包括但不限于租金、转让所得等。

2.甲乙双方应共同管理不动产的收益，合理分配和使用。

第六条不动产处分

1.甲乙双方如需处分不动产，应事先协商一致，并共同签署相关法律文件。

2.甲乙双方处分不动产所得款项，应按照各自50%的产权份额进行分配。

第七条不动产抵押、担保

1.甲乙双方如需将不动产用于抵押、担保等，应事先协商一致，并共同签署相关法律文件。

2.甲乙双方应共同承担因抵押、担保等行为产生的法律责任。

第八条不动产继承

1.甲乙双方在婚姻关系存续期间，如一方去世，另一方享有对不动产的继承权。

2.甲乙双方应共同协商处理遗产继承事宜，并按照法律规定和本合同约定进行遗产分割。

第九条债务承担

1.甲乙双方在婚姻关系存续期间，因购买、维护不动产所产生的债务，应由双方共同承担。

2.甲乙双方应按照各自50%的产权份额，共同偿还债务。

第十条合同变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力或其他特殊原因，确需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签署书面协议。

第十一条违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。违约金的数额为违约行为涉及不动产价值的10%。

第十二条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签署补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（夫）签字：_____________________