抵押房屋买卖合同范本

抵押房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），并已取得该房屋的所有权证，证号为：____________________。甲方拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，用途为____________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.2该房屋已设定抵押，抵押权人为____________________，抵押登记日期为____________________，抵押金额为____________________元。

1.3甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在其他任何形式的权利负担。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

2.3乙方应于甲方解除该房屋抵押登记之日起____日内支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起____日内，将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋结构安全、设施设备完好。

3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关过户手续。

3.3甲方应保证该房屋交付时无任何租赁关系，且无任何第三方对该房屋提出权利主张。

第四条房屋过户

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起____日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致无法按时过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋抵押解除

5.1甲方应于乙方支付定金之日起____日内，向抵押权人申请解除该房屋的抵押登记。

5.2如因甲方原因导致无法解除抵押，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的____%作为违约金。

6.2如甲方未按本合同约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的____%作为违约金。

6.3如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字